ファーストクラス綾瀬
神奈川県綾瀬市寺尾中1丁目9-10 | 築34年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の60%・3件）で、平均592万円です。3DKが最も高く平均725万円、2SDKは平均592万円です。
2SDK
592万
3件
3DK
725万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 592万 | 298万 | 780万 |
| 3DK | 2件 | 725万 | 650万 | 800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（14.3万円）と比べて2.0万円（+14.0%）高くなっています。
1-2階
3件
14.3万/㎡
3階以上
2件
16.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市寺尾中1丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 41.39m² ～ 44.58m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
綾瀬市立綾北小学校
中学校
綾瀬市立北の台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス綾瀬 | 1992 | 8戸 | 16.9万 | 698万 |
| 寺尾台マンション | 1993 | 19戸 | 31.4万 | 1,673万 |
| ナイスアーバンさがみ野 | 1993 | 36戸 | 21.2万 | 1,080万 |
| さがみ野パークハイツＢ棟 | 1983 | 16戸 | 27.3万 | 2,090万 |
| ハイネスさがみ野 | 1986 | 53戸 | 30.1万 | 2,290万 |
| クリオかしわ台壱番館 | 1989 | 70戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| ボヌールガーデン綾瀬 | 1999 | 42戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| フローレンスパレスかしわ台 | 1993 | 42戸 | 36.1万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション相模野 | 1984 | 122戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| カインドステージかしわ台 | 2002 | 65戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| トップさがみ野第3 | 1987 | - | 14.8万 | 290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 44.58㎡ | 8.5万円 | 3DK | - | 南 |
綾瀬市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,463円 | 127 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 1,932円 | 60 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,465円 | 123 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,428円 | 78 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,258円 | 53 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2SDK | 13.0万 | 16.9万 |
| 3DK | 17.9万 | 14.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 698万 | 16.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 650万 | 14.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 298万 | 7.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 17.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。