相模原リリエンハイム２号棟
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目30-2 | 築51年 | 255戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21万/㎡から2022年は32万/㎡へ、3年間で52.6%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,042万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,042万 | 1,767万 | 2,249万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-05（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 255戸 |
| 専有面積 | 69.60m² ～ 80.61m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
鹿島台小学校
中学校
鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原リリエンハイム２号棟 | 1975 | 255戸 | 32.0万 | 2,580万 |
| ダイアパレス町田 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| 相模原リリエンハイム１号棟 | 1975 | 255戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| リリエンハイムC棟 | 1975 | - | 38.1万 | 2,680万 |
| 相模原リリエンハイム３号棟 | 1975 | 255戸 | 22.3万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション町田第２ | 1988 | 26戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| 新原町田グリーンハイツＣ－２ | 1970 | 40戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| 新原町田グリーンハイツＦ－２ | 1969 | 30戸 | 12.8万 | 1,190万 |
| スガハイム１０町田 | 1993 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| 新原町田グリーンハイツA | 1970 | 20戸 | 22.9万 | 1,280万 |
| 新原町田グリーンハイツF | 1969 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 80.61㎡ | 32.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,680万円 | 70.28㎡ | 38.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 23.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.21万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。