ダイアパレス町田
神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目18-10 | 築32年 | 22戸
最新データ
2019年3月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（25.4万円）を26.9%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より6.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2019年は33.8万/㎡へ、3年間で10.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,941万円です。3LDKが最も高く平均1,989万円、3DKは平均1,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,941万 |
1,380万 |
2,190万 |
| 3DK |
4件 |
1,493万 |
1,140万 |
2,180万 |
| 3LDK |
3件 |
1,989万 |
1,798万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目18-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.20m² ～ 61.75m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 日広建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス町田 |
1994 |
22戸 |
32.2万 |
1,990万 |
| 相模原リリエンハイム２号棟 |
1975 |
255戸 |
32.0万 |
2,580万 |
| 相模原リリエンハイム１号棟 |
1975 |
255戸 |
24.6万 |
1,980万 |
| リリエンハイムC棟 |
1975 |
- |
38.1万 |
2,680万 |
| 相模原リリエンハイム３号棟 |
1975 |
255戸 |
22.3万 |
1,550万 |
| ライオンズマンション町田第２ |
1988 |
26戸 |
35.1万 |
2,290万 |
| スガハイム１０町田 |
1993 |
28戸 |
30.6万 |
2,190万 |
| 新原町田グリーンハイツＣ－２ |
1970 |
40戸 |
22.0万 |
1,580万 |
| 新原町田グリーンハイツＦ－２ |
1969 |
30戸 |
12.8万 |
1,190万 |
| 新原町田グリーンハイツA |
1970 |
20戸 |
22.9万 |
1,280万 |
| 新原町田グリーンハイツF |
1969 |
20戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.6万 |
- |
33.8万 |
| 2LDK |
36.0万 |
33.2万 |
24.6万 |
- |
| 3DK |
25.2万 |
21.7万 |
35.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
31.24万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
31.24万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,140万 |
20.66万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,260万 |
22.83万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.04万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
25.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。