レジデンスホンダ
神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目2-5 | 築49年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、10年間で121.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 55.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 419件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・16件）で、平均787万円です。2LDKが最も高く平均1,073万円、3DKは平均787万円です。
2LDK
1,073万
6件
3DK
787万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,073万 | 930万 | 1,213万 |
| 3DK | 16件 | 787万 | 603万 | 1,106万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
16.7万/㎡
3階以上
14件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 55.79m² ～ 98.02m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
🚉
徒歩17分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立鹿島台小学校
中学校
相模原市立鵜野森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスホンダ | 1977 | 17戸 | 16.7万 | 930万 |
| ダイアパレス町田 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| リリエンハイムC棟 | 1975 | - | 38.1万 | 2,680万 |
| 相模原リリエンハイム３号棟 | 1975 | 255戸 | 22.3万 | 1,550万 |
| 相模原リリエンハイム１号棟 | 1975 | 255戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| 相模原リリエンハイム２号棟 | 1975 | 255戸 | 32.0万 | 2,580万 |
| スガハイム１０町田 | 1993 | 28戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| リノア相模大野 | 1991 | 20戸 | 27.4万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション町田第２ | 1988 | 26戸 | 35.1万 | 2,290万 |
| 新原町田グリーンハイツＣ－２ | 1970 | 40戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| D'レスティア町田レイグランド | 2008 | - | - | - |
相模原市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,373円 | 2,463 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 588 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,584円 | 438 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,829円 | 375 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,623円 | 293 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 19.4万 | - | - | - | 22.0万 | 17.8万 |
| 3DK | 10.8万 | 11.4万 | 12.9万 | 11.1万 | 17.9万 | 16.1万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 16.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 578万 | 10.36万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 640万 | 11.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 760万 | 13.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 95㎡〜 | 500万 | 5.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 720万 | 12.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 760万 | 13.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 11.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 720万 | 12.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.86万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 500万 | 8.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額67,500円。
3LDK
65,000〜70,000円
67,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,129円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。