パレステージ相模大野テラス
神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 | 築5年 | 52戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
28万25万22万19万16万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の197,333円から2025年には257,667円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均5,626万円です。3LDKが最も高く平均5,626万円、2LDKは平均4,283万円です。
2LDK
4,283万
3件
3LDK
5,626万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,283万 | 4,150万 | 4,350万 |
| 3LDK | 4件 | 5,626万 | 4,790万 | 6,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.2万円で、1-2階（78.4万円）と比べて6.8万円（+8.7%）高くなっています。
1-2階
4件
78.4万/㎡
3階以上
3件
85.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 78.91m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市南区小学校・中学校学区
中学校
相模原市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ相模大野テラス | 2021 | 52戸 | 80.3万 | 4,790万 |
| ハウス相模大野パークサイド | 1996 | 47戸 | 46.3万 | 3,780万 |
| グレイス相模大野ネオステージ | 2001 | 44戸 | 56.0万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション相模大野第６ | 1991 | 116戸 | 34.4万 | 680万 |
| リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート | 2025 | 52戸 | - | - |
| ロビーシティ相模大野５番街９号棟 | 1987 | 56戸 | 60.2万 | 4,790万 |
| グリーンコート相模大野２番館 | 2002 | 35戸 | 56.2万 | 3,280万 |
| ロビーシティ相模大野５番街３号棟 | 1987 | 123戸 | - | - |
| サンハイツ相模大野 | 1980 | 23戸 | 38.3万 | 2,420万 |
| ロビーシティ相模大野５番街２号棟 | 1987 | 83戸 | - | - |
| ロビーシティ相模大野５番街１０号棟 | 1987 | 84戸 | 52.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 81.8万 | 84.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 80.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 75.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 79.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,120万 | 81.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 79.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額251,200円。3LDKなら月額251,200円が相場です。
2LDK
178,000〜180,000円
178,800円
3LDK
234,000〜265,000円
251,200円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 249,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 259,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 249,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 234,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。