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ダイアパレス小田急相模原

神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-3 | 築20年 | 40戸

推定相場
ダイアパレス小田急相模原
最新データ
2025年5月
売買77件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（26.3万円）を68.5%上回って、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を29.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201020142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.2万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、15年間で37.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・54件）で、平均2,788万円です。4LDKが最も高く平均3,371万円、3SLDKは平均2,738万円です。
3LDK
54件
2,788万
3SLDK
7件
2,738万
4LDK
16件
3,371万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 54件 2,788万 1,960万 4,152万
3SLDK 7件 2,738万 2,132万 3,336万
4LDK 16件 3,371万 2,486万 3,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-2階（30.8万円）と比べて5.7万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
30.8万/㎡
30件
3階以上
36.5万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区相模台4丁目14-3
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積63.87m² ～ 88.71m²
分譲会社ダイア建設 ゲオエステート
施工会社風越建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急相模原駅
小田急線
徒歩15分
🚉
相武台前駅
小田急線
徒歩28分

学区情報

小学校
相模台小学校
中学校
若草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス小田急相模原 2006 40戸 44.3万 2,999万
スカイコート相模原第６ 1991 46戸 20.9万 345万
小田急相模原北パークホームズ弐番館 1995 78戸 29.7万 1,780万
小田急相模原北パークホームズ弐番館パークサイドコート 1995 47戸 29.7万 1,780万
小田急相模原北パークホームズ 1989 23戸 32.2万 2,598万
相模台ハイツＤ棟 1971 30戸 13.5万 980万
相模台団地5－1号棟 1966 - - -
相模台団地5－2号棟 1966 - - -
相模台団地5－3号棟 1966 - - -
相模台団地5－4号棟 1966 - - -
相模台団地5－5号棟 1966 - - -

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 31.6万 35.5万 30.2万 30.6万 42.2万 44.4万 41.2万 44.3万
4LDK 29.6万 - - 37.1万 37.1万 47.0万 - -
3SLDK - - 29.3万 34.1万 - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.28万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.75万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.62万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.06万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,060万 45.18万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.67万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.43万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.08万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.91万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 80㎡〜 3,799万 46.47万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 80㎡〜 3,888万 47.55万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.37万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,499万 51.67万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.5万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.67万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.06万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,199万 47.24万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,299万 48.71万/㎡
2021年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,098万 39.87万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.24万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.24万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.62万/㎡
2021年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 1,980万 25.48万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.32万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.06万/㎡
2021年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,880万 37.06万/㎡
2020年8月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,280万 29.34万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.39万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.29万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.57万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.14万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.71万/㎡
2020年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,280万 29.34万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,900万 28.06万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.27万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 32.57万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.62万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.14万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.7万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.33万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.46万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.46万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.98万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.07万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.56万/㎡
2018年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.56万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.14万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,350万 28.77万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。