エクセル東林間
神奈川県相模原市南区東林間3丁目19-13 | 築36年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で15.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の41,200円から2025年には38,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均1,420万円です。2LDKが最も高く平均1,711万円、3DKは平均1,420万円です。
2LDK
1,711万
4件
3DK
1,420万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,711万 | 1,573万 | 1,833万 |
| 3DK | 7件 | 1,420万 | 877万 | 1,878万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
24.4万/㎡
3階以上
3件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間3丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.60m² ～ 59.25m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産・熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小田急相模原駅
小田急線
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徒歩13分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル東林間 | 1990 | 31戸 | 30.4万 | 1,799万 |
| マンション相模原１号館 | 1970 | 40戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| マンション相模原 | 1970 | 80戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| 藤和相模原コープ２ | 1980 | 41戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| グリーンコーポ小田急相模原２ | 1984 | 24戸 | 30.6万 | 1,380万 |
| マンション相模原２号館 | 1970 | 20戸 | 21.4万 | 1,180万 |
| キャッスルマンション小田急相模原B号館 | 1991 | 12戸 | 20.7万 | 340万 |
| スガヴァンティエム東林間 | 1996 | 27戸 | 41.8万 | 2,590万 |
| サンマンションアトレ東林間 | 1995 | 87戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| リズ東林間 | 1988 | 11戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| レインジア東林間 | 1991 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 20.9万 | 20.3万 | - | 21.6万 | 17.1万 | 32.0万 | 19.9万 |
| 2LDK | 21.8万 | 21.1万 | - | 26.7万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 17.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額39,318円。3DKなら月額81,333円が相場です。
ワンルーム
30,000〜38,000円
33,000円
1K
37,000〜42,000円
39,318円
1DK
46,000〜48,000円
46,222円
3DK
70,000〜88,000円
81,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
1件
8〜10万
5件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,463円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。