相模大野ハイツＢ棟
神奈川県相模原市南区東林間4丁目20-2 | 築55年 | 102戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.6万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、6年間で4.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万
201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均1,560万円です。3LDKが最も高く平均1,665万円、2LDKは平均1,560万円です。
2LDK
1,560万
11件
3LDK
1,665万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,560万 | 997万 | 2,091万 |
| 3LDK | 4件 | 1,665万 | 1,108万 | 2,347万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
24.1万/㎡
4-7階
12件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間4丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 59.67m² ～ 67.64m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東林間駅
小田急江ノ島線
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徒歩14分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立くぬぎ台小学校
中学校
相模原市立上鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相模大野ハイツＢ棟 | 1971 | 102戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| エレガントライフ東林間 | 1985 | 12戸 | - | - |
| オリエント東林間ハウス２ | 1984 | 43戸 | 27.2万 | 1,990万 |
| 東林間オリエントハウス | 1982 | 38戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| セザール東林間 | 1990 | 19戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション東林間 | 1994 | 31戸 | 53.0万 | 2,680万 |
| 藤和東林間コープ２ | 1985 | 23戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| エクセル東林間 | 1985 | 32戸 | 30.4万 | 1,799万 |
| 藤和シティホームズ東林間ステージ２ | 1997 | 49戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| グリーンコーポ東林間 | 1984 | 34戸 | 13.5万 | 550万 |
| ハイホーム東林間 | 1998 | 54戸 | 46.8万 | 4,090万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.6万 | 26.0万 | 19.0万 | 27.0万 |
| 3LDK | 27.6万 | - | - | 23.1万 | 24.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,778円。
2LDK
75,000〜85,000円
80,778円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。