藤和東林間コープ２
神奈川県相模原市南区東林間1丁目12-20 | 築41年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では66.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均2,560万円です。1LDKが最も高く平均2,560万円、3LDKは平均2,234万円です。
1LDK
2,560万
6件
3LDK
2,234万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,560万 | 1,833万 | 2,936万 |
| 3LDK | 4件 | 2,234万 | 1,800万 | 2,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-2階（29.5万円）と比べて0.9万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
29.5万/㎡
3階以上
4件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 65.99m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
東林間駅
小田急江ノ島線
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徒歩13分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和東林間コープ２ | 1985 | 23戸 | 42.3万 | 2,790万 |
| オリエント東林間ハウス２ | 1984 | 43戸 | 27.2万 | 1,990万 |
| エクセル東林間 | 1985 | 32戸 | 30.4万 | 1,799万 |
| グリーンコーポ東林間 | 1984 | 34戸 | 13.5万 | 550万 |
| ライオンズマンション相模大野第２B館 | 1985 | 30戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| 藤和シティホームズ東林間ステージ２ | 1997 | 49戸 | 36.9万 | 2,790万 |
| 相模大野ハイツＢ棟 | 1971 | 102戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| 東林間オリエントハウス | 1982 | 38戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| セザール東林間 | 1990 | 19戸 | 37.4万 | 1,980万 |
| ハイホーム東林間 | 1998 | 54戸 | 46.8万 | 4,090万 |
| エレガントライフ東林間 | 1985 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 26.8万 | - | 27.3万 | 42.3万 |
| 1LDK | 31.0万 | 29.3万 | 25.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.83万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.01万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。