ナイスパークステイツ相模大野
神奈川県相模原市南区旭町15-36 | 築24年 | 117戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、16年間で19.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜114,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・34件）で、平均3,443万円です。4LDKが最も高く平均4,233万円、1SLDKは平均2,917万円です。
1SLDK
2,917万
3件
2SLDK
3,309万
10件
2LDK
3,346万
2件
3LDK
3,443万
34件
3SLDK
3,310万
3件
4LDK
4,233万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,917万 | 2,914万 | 2,924万 |
| 2SLDK | 10件 | 3,309万 | 2,924万 | 3,817万 |
| 2LDK | 2件 | 3,346万 | 3,113万 | 3,578万 |
| 3LDK | 34件 | 3,443万 | 2,345万 | 4,277万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,310万 | 3,244万 | 3,442万 |
| 4LDK | 23件 | 4,233万 | 3,142万 | 5,591万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（36.9万円）と比べて3.0万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
32件
36.9万/㎡
4-7階
26件
39.5万/㎡
8階以上
17件
39.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区旭町15-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 53.08m² ～ 94.38m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
鶴の台小学校
中学校
新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスパークステイツ相模大野 | 2002 | 117戸 | 40.0万 | 2,680万 |
| ＮＩＣガーデンハイム相模大野 | 1987 | 42戸 | 29.3万 | 1,800万 |
| ネオステージ相模大野 | 1997 | 48戸 | 39.1万 | 2,830万 |
| ライオンズマンション相模原南台 | 1987 | 74戸 | 23.2万 | 1,500万 |
| 相模大野パークハウス | 1995 | 177戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| ダイホープラザ相模原４ | 1991 | 24戸 | 19.2万 | 320万 |
| 相模原サニーハイツ | 1976 | 100戸 | 17.9万 | 1,040万 |
| フラッツ相模原 | 1988 | 15戸 | 18.7万 | 350万 |
| グリーンコーポ相模大野Ａ棟 | 1980 | 147戸 | 26.7万 | 2,080万 |
| クリオ相模大野壱番館 | 1991 | 19戸 | 23.1万 | 400万 |
| ベルググランデ小田急相模原 | 1991 | 28戸 | 36.6万 | 2,780万 |
売買データ分析（75件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 35.6万 | 38.6万 | - | - | 34.7万 | - | 40.8万 |
| 2SLDK | - | - | 35.9万 | 33.4万 | 42.5万 | - | 51.2万 | - |
| 1SLDK | - | - | 40.4万 | 37.4万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 42.9万 | 41.6万 | - | - | - | - | - |
全 75 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 41.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.13万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,195万 | 40.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 44.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.99万/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額110,833円。
3LDK
99,000〜120,000円
110,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 109,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,525円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。