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オークヒルズ相武台

神奈川県相模原市南区新戸2103-3 | 築36年 | 20戸

推定相場
オークヒルズ相武台
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（16.5万円）より31.0%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）より66.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は11.4万/㎡へ、13年間で37.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の65%・24件）で、平均659万円です。2DKが最も高く平均659万円、3DKは平均558万円です。
2K
9件
598万
2DK
24件
659万
3DK
4件
558万
間取り件数平均価格最低最高
2K 9件 598万 478万 857万
2DK 24件 659万 370万 1,186万
3DK 4件 558万 536万 592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（13.9万円）と比べて3.2万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.9万/㎡
14件
4-7階
17.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市南区新戸2103-3
築年月1990年2月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積29.72m² ～ 52.15m²
分譲会社東京ライオンズ・サービス
施工会社麦島建設
管理会社ウイッツコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
相武台下駅
JR相模線
徒歩10分

学区情報

小学校
新磯小学校
中学校
相陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オークヒルズ相武台 1990 20戸 11.4万 370万
リベラル相武台下 1994 16戸 17.7万 1,080万
座間アイランドハイツ 1982 27戸 12.8万 460万
パレス翔相武台 1997 33戸 20.3万 1,380万
リベラル相武台下２ 1995 19戸 15.7万 940万
朝日プラザ座間 1990 21戸 19.1万 780万
ライフレビュー相模の丘 2009 66戸 22.6万 2,050万
グリーンコーポ相武台 1986 30戸 18.7万 300万
コスモ相武台サニーサイド 1989 78戸 24.4万 1,680万
ローレルコート座間谷戸山公園 2006 89戸 37.0万 3,180万

売買データ分析（37件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2DK 13.2万 - - 15.3万 15.3万 12.9万 14.3万 11.4万
2K 17.4万 17.7万 17.6万 - 15.4万 - - -
3DK - - - 10.6万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2DK 30㎡〜 370万 11.36万/㎡
2025年8月 低層 2DK 30㎡〜 480万 14.82万/㎡
2025年7月 低層 2DK 30㎡〜 550万 16.98万/㎡
2025年7月 低層 2DK 30㎡〜 590万 18.22万/㎡
2025年7月 高層 2DK 30㎡〜 420万 12.89万/㎡
2025年12月 高層 2DK 30㎡〜 370万 11.36万/㎡
2025年10月 高層 2DK 30㎡〜 370万 11.36万/㎡
2024年12月 高層 2DK 30㎡〜 420万 12.89万/㎡
2022年8月 低層 2K 30㎡〜 490万 15.04万/㎡
2022年7月 中層 2K 30㎡〜 490万 14.83万/㎡
2022年7月 中層 2K 30㎡〜 490万 16.21万/㎡
2022年3月 中層 2DK 30㎡〜 500万 15.35万/㎡
2021年9月 中層 2DK 30㎡〜 500万 15.35万/㎡
2021年7月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.55万/㎡
2020年9月 中層 2K 30㎡〜 580万 17.55万/㎡
2019年6月 中層 2K 30㎡〜 490万 14.83万/㎡
2019年2月 中層 2K 30㎡〜 680万 20.58万/㎡
2018年6月 中層 2K 30㎡〜 490万 14.83万/㎡
2018年4月 低層 2DK 30㎡〜 430万 13.2万/㎡
2018年4月 中層 2K 30㎡〜 650万 19.95万/㎡
2017年4月 中層 2DK 30㎡〜 650万 19.95万/㎡
2017年12月 低層 2DK 30㎡〜 480万 14.73万/㎡
2017年10月 中層 2DK 30㎡〜 650万 19.95万/㎡
2016年3月 中層 2DK 30㎡〜 650万 19.95万/㎡
2015年9月 中層 2DK 30㎡〜 650万 19.95万/㎡
2015年3月 中層 2DK 30㎡〜 650万 19.95万/㎡
2015年12月 中層 2K 30㎡〜 380万 11.5万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 840万 25.78万/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 390万 7.48万/㎡
2014年2月 低層 3DK 50㎡〜 390万 7.48万/㎡
2014年12月 中層 2DK 30㎡〜 840万 25.78万/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.29万/㎡
2013年6月 低層 2DK 30㎡〜 550万 17.27万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 550万 16.88万/㎡
2013年6月 低層 2DK 30㎡〜 600万 18.84万/㎡
2013年6月 低層 2DK 30㎡〜 680万 21.36万/㎡
2013年10月 中層 2DK 30㎡〜 530万 16.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額43,000円。
2K
43,000円
43,000〜43,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 2K 25㎡〜 43,000円 1,447円/㎡
2017年3月 低層 2K 25㎡〜 43,000円 1,447円/㎡
2015年8月 高層 2DK 30㎡〜 54,000円 1,657円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。