小田急コアロード町田花水木通り（築22年・㎡単価55.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.6万円/㎡

レンジ

58.3〜78.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.1万円/㎡
補正係数 ×1.846

代表面積 62.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 419件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目13-16
築年月	2004-01（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	62.64m² ～ 89.63m²
分譲会社	小田急不動産
施工会社	木内建設
管理会社	小田急ハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

相模原市立鹿島台小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小田急コアロード町田花水木通り	2004	31戸	58.8万	3,680万
フローレンスパレス町田	1995	26戸	66.5万	3,380万
コーポウィンドミル	1979	-	-	-
町田ウエストハイツ	1979	11戸	26.5万	1,450万
レーベン町田フロントテラス	2014	29戸	71.3万	4,680万
町田パークホームズ	1999	43戸	63.5万	4,380万
プラウド町田	2014	161戸	82.1万	5,780万
アカデミーグローリア初穂町田合同ビル	1986	-	-	-
アカデミーグローリア初穂町田合同ビル	1986	-	-	-
ライオンズマンション町田駅前	1996	27戸	65.5万	3,880万
レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー	2013	116戸	74.3万	5,490万

相模原市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,373円	2,463
1DK/1LDK	8.5万円	2,163円	588
2K/2DK	6.0万円	1,584円	438
2LDK	10.0万円	1,829円	375
3LDK+	9.3万円	1,623円	293

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.75万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	60㎡〜	3,480万	55.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。