田名塩田の土地相場
神奈川県相模原市中央区田名塩田 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県相模原市中央区田名塩田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.5万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,392円高くなります。
6〜8m
25件
42万/坪
8m以上
10件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ台形（36万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ長方形
12件
46万/坪
ほぼ正方形
4件
44万/坪
長方形
10件
37万/坪
ほぼ台形
4件
36万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
44万/坪
南西
16件
39万/坪
北東
4件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
32.5万/坪
9.8万/㎡
平均価格
2,957万円
取引実績
35件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪34万円へ、17年間で14.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000万円
148坪〜（490㎡〜）
33.7万/坪
2023年第4四半期
5,000万円
242坪〜（800㎡〜）
20.7万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
56坪〜（185㎡〜）
25.0万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2020年第4四半期
3,200万円
106坪〜（350㎡〜）
30.2万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
53坪〜（175㎡〜）
32.1万/坪
2019年第1四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2016年第4四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2016年第3四半期
7,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
21.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相模原市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 269,461 | - |
| 2017 | 270,913 | - |
| 2019 | 271,497 | +682 |
| 2021 | 272,039 | +1,244 |
| 2023 | 272,325 | +1,300 |
| 2024 | 271,862 | +956 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市中央区の土地マップ
相模原市中央区内のエリアランキング
田名塩田は相模原市中央区内29地区中27位（上位7%）。
坪単価32.5万/坪。
1つ上の上溝とは12%の差。
田名塩田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相模原市中央区田名塩田１丁目１０２０３番４ | 12.8万/㎡ | +6.7% | 工場 | 番田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）