水郷田名の一戸建て相場

Name: 水郷田名の一戸建て相場データ（相模原市中央区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県相模原市中央区水郷田名 | 68件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県相模原市中央区水郷田名の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約68件、前年比-26.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

水郷田名の一戸建て

63件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,664万円

うち土地分

1,180万円

うち建物分

484万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均1,929万円。軽量鉄骨造（1,813万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

1,929万

63件

軽量鉄骨造

1,813万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

946万

4件

80〜100㎡

1,779万

25件

100〜120㎡

2,086万

28件

120〜150㎡

2,068万

5件

150㎡以上

2,490万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,900万

6件

4〜6m

2,093万

36件

6〜8m

1,719万

18件

8m以上

2,084万

8件

水郷田名 13.0万/㎡相模原市中央区内 35位/35地区

平均㎡単価

13.0万/㎡

前年比 ▼26.2%

平均価格

1,695万円

取引実績

68件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

14万

9万

'09'12'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,589万円

9件

３ＬＤＫ

1,316万円

5件

４ＤＫ

1,050万円

2件

５ＬＤＫ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,500万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 12.5万/㎡

2025年第4四半期 1,100万円 145㎡〜 7.6万/㎡

2025年第4四半期 450万円 95㎡〜 4.7万/㎡

2025年第3四半期 1,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 12.0万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 15.0万/㎡

2025年第3四半期 1,100万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 7.6万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 8.0万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 230㎡〜 7.0万/㎡

2025年第1四半期 980万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 9.3万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 10.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（相模原市中央区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,246人/年

🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（相模原市全体、全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	269,461	-
2017	270,913	-
2019	271,497	+682
2021	272,039	+1,244
2023	272,325	+1,300
2024	271,862	+956

所得: 平均386万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-9.3%

相模原市中央区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

相模原市中央区の一戸建てマップ

相模原市中央区内のエリアランキング

水郷田名は相模原市中央区内35地区中35位（上位0%）。単価13.0万/㎡。 1つ上の田名塩田とは23%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 相模原

45.4万

+250%

12 清新

32.2万

+149%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 小山

32.1万

+148%

24 並木

25.9万

+100%

他 10 地区

お手頃帯（25〜35位）

25 小町通

25.7万

+98%

26 宮下本町

25.0万

+93%

27 青葉

24.9万

+92%

28 下九沢

24.5万

+89%

29 陽光台

22.9万

+77%

30 緑が丘

22.3万

+72%

31 上溝

22.1万

+70%

32 上矢部

21.8万

+68%

33 田名

18.5万

+42%

34 田名塩田

16.0万

+23%

35 水郷田名 ◀

13.0万

―

最寄り駅の相場

水郷田名周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
相模原市中央区水郷田名３丁目２３６番３	6.8万/㎡	-1.4%	住宅	上溝 4100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

水郷田名の他の不動産相場

🏢 マンション

水郷田名のマンション相場 →