ナイスアーバン相模原
神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-18 | 築34年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2022年は41万/㎡へ、9年間で80.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の41%・7件）で、平均2,579万円です。3LDKが最も高く平均2,943万円、2SDKは平均1,784万円です。
2SDK
1,784万
4件
2SLDK
2,579万
7件
3DK
1,924万
2件
3LDK
2,943万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 1,784万 | 1,573万 | 1,983万 |
| 2SLDK | 7件 | 2,579万 | 1,983万 | 3,008万 |
| 3DK | 2件 | 1,924万 | 1,743万 | 2,105万 |
| 3LDK | 4件 | 2,943万 | 2,208万 | 3,392万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-3階（26.0万円）と比べて14.7万円（+56.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
26万/㎡
4-7階
7件
29.3万/㎡
8階以上
3件
40.7万/㎡
最上層と最下層の差: +14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.62m² ～ 65.57m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 山王建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
相模原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
向陽小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン相模原 | 1992 | 36戸 | 34.9万 | 2,280万 |
| プライムシティ相模原 | 1991 | 30戸 | - | - |
| ベルドゥムール相模原 | 2015 | 68戸 | 51.7万 | 3,680万 |
| イトーピア相模原サウスフォート | 1999 | 27戸 | 30.2万 | 2,180万 |
| メゾンエクレーレ相模原イースト | 1995 | 17戸 | 35.5万 | 1,980万 |
| ドラゴンマンション相模原壱番館 | 1995 | 24戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| ホーユウコンフォルト相模原２ | 1991 | 100戸 | 27.4万 | 450万 |
| シュアーズ相模原 | 1995 | 57戸 | 44.4万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション相模原第７ | 1991 | 129戸 | 32.9万 | 570万 |
| トータスマンション相模原 | 1990 | 16戸 | 38.4万 | 1,990万 |
| シャルテ相模原 | 1985 | 23戸 | 40.1万 | 1,898万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 26.7万 | - | 26.4万 | - | - | 34.9万 |
| 3LDK | - | 21.1万 | - | - | - | 36.5万 | 47.2万 |
| 3DK | - | - | 27.6万 | - | 25.7万 | - | - |
| 2SDK | 22.7万 | - | - | 25.7万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,430万 | 26.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,695万 | 25.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 77,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。