東急ドエルアルス淵野辺三丁目
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-18 | 築32年 | 72戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、12年間で56.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・16件）で、平均2,187万円です。2LDKが最も高く平均2,187万円、1Kは平均884万円です。
1K
884万
4件
1SLDK
1,859万
3件
2LDK
2,187万
16件
3DK
1,852万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 884万 | 816万 | 991万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,859万 | 1,383万 | 2,363万 |
| 2LDK | 16件 | 2,187万 | 1,649万 | 2,848万 |
| 3DK | 5件 | 1,852万 | 1,650万 | 2,034万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
32.7万/㎡
6-10階
19件
32.3万/㎡
11-20階
7件
30万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 68.40m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
淵野辺駅
JR横浜線
学区情報
小学校
淵野辺小学校
中学校
大野北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス淵野辺三丁目 | 1994 | 72戸 | 49.6万 | 2,498万 |
| ライフシティー淵野辺 | 1996 | 21戸 | 49.2万 | 3,198万 |
| ライオンズプラザ淵野辺 | 1992 | 228戸 | 49.4万 | 2,480万 |
| ダ | 1991 | 63戸 | 25.1万 | 383万 |
| ロイヤルステージ淵野辺 | 1998 | 36戸 | 31.5万 | 1,980万 |
| グエルポラール淵野辺カシオペアアベニュー | 1999 | 50戸 | 30.1万 | 2,380万 |
| クリオ淵野辺七番館 | 1997 | 93戸 | 48.0万 | 2,880万 |
| ロアーブルサン淵野辺 | 1999 | 36戸 | 40.7万 | 2,550万 |
| クリオ淵野辺六番館 | 1997 | 168戸 | 46.5万 | 4,280万 |
| サンステージ淵の辺 | 1994 | 21戸 | - | - |
| コンフォルシア淵野辺 | 2015 | 31戸 | 44.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 28.3万 | - | 30.3万 | 39.3万 | - | 31.4万 | 45.2万 | 49.6万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 37.1万 | 34.6万 | - |
| 1SLDK | 25.6万 | - | 28.9万 | - | - | - | - | - |
| 3DK | 24.8万 | 27.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 49.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 36.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 950万 | 37.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 33.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 950万 | 37.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 580万 | 22.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 27.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,320万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 5LDK | 135㎡〜 | 3,480万 | 25.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 27.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.94万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.94万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。