ロータリーライフ相模原

神奈川県相模原市中央区横山3丁目30-14 | 築38年 | 15戸

推定相場

ロータリーライフ相模原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の9.6万/㎡から2023年は20.3万/㎡へ、6年間で112.5%上昇しました（年平均+18.8%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の35,000円から2024年には59,333円へ、69.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・12件）で、平均607万円です。2DKが最も高く平均607万円、1Kは平均306万円です。

6件

392万

3件

306万

2DK

12件

607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	392万	355万	440万
1K	3件	306万	299万	319万
2DK	12件	607万	505万	887万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（13.8万円）と比べて0.3万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

13.8万/㎡

18件

3階以上

14.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区横山3丁目30-14
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	18.62m² ～ 48.10m²
分譲会社	リゾートトラスト
施工会社	小林組
管理会社	聖和
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上溝駅

JR相模線

徒歩13分

学区情報

小学校

星が丘小学校

中学校

上溝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロータリーライフ相模原	1988	15戸	20.3万	850万
スマトプレジール相模原	1991	16戸	16.6万	680万
サンライズ１１番館	1992	10戸	17.6万	780万
スカイハイツ星が丘	1985	29戸	44.4万	1,980万
サンローズマンション	1981	7戸	18.4万	630万
サンライズ相模原星が丘	1995	51戸	22.5万	1,298万
コーポ横山	1982	6戸	-	-
アクトピア相模原２	1991	15戸	20.0万	580万
スカイビュー星が丘	1986	33戸	30.6万	1,420万
サンライズ横山	2000	-	-	-
冨洋星が丘マンション	1987	13戸	10.0万	370万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2DK	9.6万	12.0万	13.0万	13.0万	11.2万	11.9万	20.3万
1R	-	17.2万	-	16.4万	16.8万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	低層	2DK	40㎡〜	850万	20.34万/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	480万	11.49万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	280万	13.19万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	280万	13.34万/㎡
2022年4月	低層	2DK	40㎡〜	500万	12.2万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	299万	14.09万/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	500万	11.97万/㎡
2022年11月	低層	2K	40㎡〜	590万	14.12万/㎡
2021年9月	低層	2DK	40㎡〜	500万	11.97万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	290万	15.58万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	290万	15.58万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	360万	19.34万/㎡
2021年12月	低層	2DK	45㎡〜	500万	10.4万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	290万	15.58万/㎡
2020年1月	低層	2DK	35㎡〜	500万	12.96万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.19万/㎡
2019年10月	低層	2DK	35㎡〜	500万	12.96万/㎡
2019年10月	中層	ー	15㎡〜	320万	17.19万/㎡
2018年7月	低層	2DK	40㎡〜	500万	11.97万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	320万	17.19万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	500万	11.97万/㎡
2017年6月	中層	2DK	40㎡〜	400万	9.57万/㎡
2017年10月	中層	2DK	40㎡〜	400万	9.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額62,650円。2DKなら月額62,650円が相場です。

ワンルーム

32,800円

30,000〜35,000円

59,500円

59,000〜60,000円

2DK

62,650円

59,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

12件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,463円/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,439円/㎡
2024年1月	中層	2K	40㎡〜	59,000円	1,411円/㎡
2023年8月	低層	2K	40㎡〜	60,000円	1,435円/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,411円/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,439円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,649円/㎡
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,439円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,719円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	61,500円	1,471円/㎡
2022年4月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,555円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,719円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,719円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,611円/㎡
2021年3月	中層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,659円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,719円/㎡
2020年8月	中層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,659円/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,659円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,611円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,880円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,880円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,880円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。