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ライオンズマンション南橋本

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目6-6 | 築36年 | 50戸

推定相場
ライオンズマンション南橋本
最新データ
2025年1月
売買44件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（32.0万円）より40.4%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、11年間で9.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では31.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万
201420162017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2023年には125,000円へ、38.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・16件）で、平均2,455万円です。3LDKが最も高く平均2,455万円、2DKは平均1,477万円です。
2SDK
8件
1,899万
2DK
10件
1,477万
2LDK
2件
1,969万
3DK
7件
1,703万
3LDK
16件
2,455万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 8件 1,899万 1,112万 2,797万
2DK 10件 1,477万 1,217万 1,972万
2LDK 2件 1,969万 1,810万 2,127万
3DK 7件 1,703万 1,312万 1,987万
3LDK 16件 2,455万 1,350万 3,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.2万円で、1-5階（22.7万円）と比べて8.5万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
22.7万/㎡
34件
6-10階
31.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目6-6
築年月1990年6月（築36年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数50戸
専有面積44.54m² ～ 84.32m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南橋本駅
JR相模線
徒歩2分

学区情報

小学校
小山小学校
中学校
小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション南橋本 1990 50戸 19.1万 1,350万
クレストプラザ南橋本 1991 20戸 13.2万 215万
ヴィラ南橋本 1990 25戸 24.2万 1,080万
ＮＫハイデンス 1980 15戸 12.7万 550万
グランドムール南橋本 1992 40戸 36.5万 1,899万
アーバンヒルズ南橋本 1989 13戸 30.9万 1,580万
ロアーブルガーデン南橋本 1997 50戸 31.6万 1,900万
サンライト南橋本 1987 19戸 25.6万 980万
ソルフィエスタシエロ 2024 30戸 - -
ロアーブルガーデン南橋本弐番館 1998 28戸 34.9万 1,990万
ライオンズステーションプラザ南橋本 2001 74戸 42.3万 2,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
3LDK - 24.0万 25.3万 - - - - 19.1万
2SDK - 17.4万 - - - - 49.3万 -
2DK 18.3万 - 20.5万 - 19.1万 33.5万 - -
3DK 17.8万 - - 26.4万 - 22.3万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.09万/㎡
2023年5月 5〜6階 2SDK 55㎡〜 2,680万 48.56万/㎡
2023年5月 5〜6階 2SDK 50㎡〜 2,680万 50.89万/㎡
2023年12月 5〜6階 2SDK 55㎡〜 2,680万 48.56万/㎡
2022年5月 5〜6階 2DK 55㎡〜 1,849万 33.5万/㎡
2022年2月 5〜6階 3DK 55㎡〜 1,230万 22.29万/㎡
2020年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 930万 19.1万/㎡
2019年9月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,290万 24.5万/㎡
2019年8月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,290万 24.5万/㎡
2019年6月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,480万 28.1万/㎡
2019年4月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,390万 26.4万/㎡
2019年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,595万 30.29万/㎡
2019年1月 5〜6階 3DK 50㎡〜 1,490万 28.29万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.16万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.16万/㎡
2018年7月 3〜4階 2DK 50㎡〜 1,080万 20.51万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.16万/㎡
2018年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,840万 26.01万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.16万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,440万 27.34万/㎡
2017年9月 1〜2階 2SDK 50㎡〜 950万 18.04万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.1万/㎡
2017年12月 1〜2階 2SDK 50㎡〜 880万 16.71万/㎡
2017年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.58万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,940万 27.43万/㎡
2016年9月 7〜8階 3DK 55㎡〜 980万 17.76万/㎡
2016年5月 1〜2階 2DK 45㎡〜 890万 18.29万/㎡
2016年4月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 1,050万 21.57万/㎡
2016年4月 1〜2階 2DK 45㎡〜 890万 18.29万/㎡
2015年8月 3〜4階 2DK 45㎡〜 990万 20.34万/㎡
2015年7月 1〜2階 2SDK 50㎡〜 950万 18.04万/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.43万/㎡
2015年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.43万/㎡
2015年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.17万/㎡
2015年11月 3〜4階 2DK 45㎡〜 950万 19.52万/㎡
2014年9月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,050万 21.57万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,680万 19.93万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,520万 18.95万/㎡
2014年9月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,080万 22.19万/㎡
2014年5月 1〜2階 2SDK 55㎡〜 980万 17.76万/㎡
2014年5月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.49万/㎡
2014年5月 1〜2階 2SDK 45㎡〜 980万 19.63万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.86万/㎡
2014年12月 3〜4階 2DK 45㎡〜 990万 20.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額104,000円。3LDKなら月額104,000円が相場です。
1LDK
72,333円
67,000〜78,000円
2DK
62,000円
59,000〜65,000円
2LDK
90,000円
85,000〜95,000円
3LDK
104,000円
80,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,483円/㎡
2022年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,483円/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,614円/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,709円/㎡
2020年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,804円/㎡
2017年4月 5〜6階 2DK 45㎡〜 65,000円 1,335円/㎡
2016年4月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 67,000円 1,376円/㎡
2016年3月 1〜2階 2DK 45㎡〜 59,000円 1,212円/㎡
2016年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 72,000円 1,479円/㎡
2016年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 78,000円 1,602円/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,122円/㎡
2014年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,246円/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 80,000円 997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。