ロアーブルガーデン南橋本弐番館
神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目5-8 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、9年間で68.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
37.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 60.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均2,075万円です。ーが最も高く平均2,340万円、2LDKは平均2,040万円です。
ー
2,340万
2件
2LDK
2,040万
2件
2SLDK
2,229万
8件
3LDK
2,075万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,340万 | 2,290万 | 2,390万 |
| 2LDK | 2件 | 2,040万 | 1,990万 | 2,090万 |
| 2SLDK | 8件 | 2,229万 | 1,757万 | 2,562万 |
| 3LDK | 10件 | 2,075万 | 2,016万 | 2,146万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
32万/㎡
6-10階
2件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本3丁目5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 64.02m² |
| 分譲会社 | セイワ建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
小山小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアーブルガーデン南橋本弐番館 | 1998 | 28戸 | 34.9万 | 1,990万 |
| ソルフィエスタシエロ | 2024 | 30戸 | - | - |
| グランドムール南橋本 | 1992 | 40戸 | 36.5万 | 1,899万 |
| クレストプラザ南橋本 | 1991 | 20戸 | 13.2万 | 215万 |
| ライオンズマンション南橋本 | 1990 | 50戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| プリミテージュ南橋本 | 2007 | 29戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ＮＫハイデンス | 1980 | 15戸 | 12.7万 | 550万 |
| ヴィラ南橋本 | 1990 | 25戸 | 24.2万 | 1,080万 |
| ライオンズステーションプラザ南橋本 | 2001 | 74戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| アーバンヒルズ南橋本 | 1989 | 13戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| ロアーブルガーデン南橋本 | 1997 | 50戸 | 31.6万 | 1,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 63.4㎡ | 29.7万円 | 3LDK | - | 東 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 22.5万 | - | - | 31.7万 | 39.7万 | 45.2万 | 43.6万 |
| 3LDK | 24.2万 | 28.3万 | 27.5万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.61万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 44.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。