サンライト南橋本
神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目4-14 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2026年は22万/㎡へ、12年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万3万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2023年には29,500円へ、30.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
24.4〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.912
補正係数 ×0.912
代表面積 35.64㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
933万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 933万 | 700万 | 1,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（19.7万円）と比べて1.5万円（+7.6%）高くなっています。
1-2階
5件
19.7万/㎡
3階以上
2件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 35.47m² ～ 38.23m² |
| 施工会社 | 誠和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南橋本駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立小山小学校
中学校
相模原市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライト南橋本 | 1987 | 19戸 | 25.6万 | 980万 |
| アプレ南橋本駅前アーバンフォレスト | 2000 | 117戸 | 39.2万 | 2,690万 |
| ロアーブルガーデン南橋本 | 1997 | 50戸 | 31.6万 | 1,900万 |
| ヴィラ南橋本 | 1990 | 25戸 | 24.2万 | 1,080万 |
| アーバンヒルズ南橋本 | 1989 | 13戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション南橋本 | 1990 | 50戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| クレストプラザ南橋本 | 1991 | 20戸 | 13.2万 | 215万 |
| ＮＫハイデンス | 1980 | 15戸 | 12.7万 | 550万 |
| ソルフィエスタヴェルデ | 2024 | 37戸 | - | - |
| レサージュ南橋本参番館 | 1997 | 25戸 | 39.6万 | 2,480万 |
| グランイーグルウィング橋本 | 2001 | 143戸 | 42.7万 | 3,698万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 21.1万 | 19.1万 | 17.7万 | 22.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 25.64万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 18.32万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 17.68万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 17.68万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 19.08万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 21.15万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 21.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額28,818円。2DKなら月額63,000円が相場です。
ワンルーム
28,000〜28,000円
28,000円
1R
30,000〜30,000円
30,000円
1K
28,000〜30,000円
28,818円
2DK
53,000〜80,000円
63,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
28件
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,647円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。