グレーシア海老名さがみ野２
神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目20-10 | 築9年 | 57戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の50.4万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、5年間で25.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.9〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.971
補正係数 ×1.971
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均4,007万円です。3LDKが最も高く平均4,130万円、３ＬＤＫは平均4,007万円です。
３ＬＤＫ
4,007万
6件
3LDK
4,130万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,007万 | 3,563万 | 4,400万 |
| 3LDK | 5件 | 4,130万 | 3,638万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.0万円で、4-7階（53.6万円）と比べて3.4万円（+6.3%）高くなっています。
4-7階
4件
53.6万/㎡
8階以上
2件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷6丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 66.50m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市立東柏ケ谷小学校
中学校
海老名市立柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシア海老名さがみ野２ | 2017 | 57戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| アドリームさがみ野弐番館 | 1994 | 58戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| グランデュールさがみ野 | 2007 | 27戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| プリムローズさがみ野 | 2002 | 101戸 | 44.7万 | 2,999万 |
| ヴァンハウスさがみ野２ | 1992 | 24戸 | 44.2万 | 2,280万 |
| さがみのパークハイツ | 1993 | 90戸 | 52.1万 | 4,780万 |
| 東柏ヶ谷コーポ | 1984 | 9戸 | - | - |
| クリオ相模大塚弐番館 | 1999 | 29戸 | 44.7万 | 3,599万 |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ | 2000 | 132戸 | 43.8万 | 3,380万 |
| ファーストクラスさがみ野第２ | 1997 | 37戸 | 35.9万 | 1,100万 |
| ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ | 2000 | 177戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.1万 | 55.4万 | 58.6万 | 63.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。