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グランデュールさがみ野

神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目1-18 | 築19年 | 27戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20092012201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、16年間で29.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
201420162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の129,000円から2017年には119,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
41件
3,479万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 3,479万 2,780万 4,313万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（36.7万円）と比べて2.3万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
36.7万/㎡
21件
4-7階
39万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県海老名市東柏ケ谷4丁目1-18
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積67.15m² ～ 83.38m²
分譲会社グローバルリビング
施工会社朝日建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分

学区情報

小学校
東柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランデュールさがみ野 2007 27戸 39.4万 2,780万
グレーシア海老名さがみ野２ 2017 57戸 63.1万 4,480万
東柏ヶ谷コーポ 1984 9戸 - -
アドリームさがみ野弐番館 1994 58戸 43.5万 2,480万
さがみのパークハイツ 1993 90戸 52.1万 4,780万
ファーストクラスさがみ野第２ 1997 37戸 35.9万 1,100万
ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ 2000 132戸 43.8万 3,380万
ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ 2000 177戸 - -
クリオ相模大塚弐番館 1999 29戸 44.7万 3,599万
プリムローズさがみ野 2002 101戸 44.7万 2,999万
ヴァンハウスさがみ野２ 1992 24戸 44.2万 2,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 39.7万 38.2万 39.9万 41.7万 42.3万 46.5万 40.5万 39.4万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.44万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.6万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.42万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.42万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.53万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.95万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.44万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,898万 41.11万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,848万 40.4万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,848万 40.69万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,098万 43.95万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,898万 41.11万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,898万 41.41万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,998万 42.53万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.92万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.16万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.69万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.74万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,798万 39.69万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.35万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.49万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.35万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.32万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.18万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 34.05万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.6万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,098万 29.76万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.74万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.07万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.18万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.02万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.49万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.6万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.91万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.86万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,660万 37.74万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.27万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.86万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.18万/㎡
2009年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.5万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,000円。
3LDK
121,000円
114,000〜129,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,688円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,759円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,617円/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,688円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。