ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア

神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目1-8 | 築25年 | 92戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092012201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、16年間で46.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.8万円/㎡

レンジ

53.4〜72.3万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.330

代表面積 70.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 233件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,917万円です。4LDKが最も高く平均3,516万円、3LDKは平均2,917万円です。

3LDK

29件

2,917万

4LDK

4件

3,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,917万	2,212万	3,690万
4LDK	4件	3,516万	3,177万	3,991万

階数別の㎡単価

1-5階

35.9万/㎡

25件

6-10階

35.3万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県海老名市東柏ケ谷5丁目1-8
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	92戸
専有面積	62.53m² ～ 85.23m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設北新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

学区情報

小学校

東柏ケ谷小学校

中学校

柏ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア	2001	92戸	48.5万	3,690万
ライオンズマンション相模野	1984	122戸	24.5万	1,480万
グレーシアさがみ野	1996	50戸	32.0万	1,780万
ヴァンハウスさがみ野２	1992	24戸	44.2万	2,280万
プリムローズさがみ野	2002	101戸	44.7万	2,999万
ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ	2000	177戸	-	-
ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ	2000	132戸	43.8万	3,380万
ファーストクラスさがみ野第２	1997	37戸	35.9万	1,100万
アドリームさがみ野弐番館	1994	58戸	43.5万	2,480万
東柏ヶ谷コーポ	1984	9戸	-	-
グレーシア海老名さがみ野２	2017	57戸	63.1万	4,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.8万	34.1万	33.5万	30.3万	38.5万	38.6万	45.0万	48.5万
4LDK	-	-	-	34.7万	34.7万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.55万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.88万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.72万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.19万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.09万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.04万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.02万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.47万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.38万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.8万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.21万/㎡
2022年10月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.66万/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.66万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.28万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.28万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.49万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.15万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.47万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.07万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.93万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.48万/㎡
2012年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.56万/㎡
2011年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.1万/㎡
2010年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.92万/㎡
2010年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.67万/㎡
2010年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.47万/㎡
2010年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,270万	32.19万/㎡
2009年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.75万/㎡
2009年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.61万/㎡
2009年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。