セザ
神奈川県海老名市国分北2丁目6-7 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の56,667円から2017年には50,500円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・7件）で、平均577万円です。2LDKが最も高く平均1,929万円、1DKは平均577万円です。
1DK
577万
7件
1LDK
1,165万
6件
2DK
1,894万
2件
2LDK
1,929万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 577万 | 420万 | 902万 |
| 1LDK | 6件 | 1,165万 | 822万 | 1,683万 |
| 2DK | 2件 | 1,894万 | 1,841万 | 1,946万 |
| 2LDK | 3件 | 1,929万 | 1,680万 | 2,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（21.1万円）と比べて6.0万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
21.1万/㎡
3階以上
14件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市国分北2丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 18.95m² ～ 45.45m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 浅野工事 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
今泉小学校
中学校
海老名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザ | 1989 | 20戸 | 39.5万 | 1,680万 |
| サングレイス海老名壱番館 | 1993 | 36戸 | 21.2万 | 1,100万 |
| フレクション海老名国分 | 1989 | 32戸 | 42.6万 | 600万 |
| ルネエアズヒル１番館 | 2003 | 96戸 | 39.9万 | 4,080万 |
| ルネエアズヒル | 2003 | 593戸 | 47.8万 | 3,925万 |
| ルネエアズヒル２番館 | 2003 | 141戸 | 47.8万 | 3,925万 |
| ルネエアズヒル４番館 | 2003 | 143戸 | 50.3万 | 4,290万 |
| ドメーヌ海老名弐番館 | 1996 | 15戸 | - | - |
| えびな国分団地５号棟 | 1984 | 35戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| えびな国分団地３号棟 | 1984 | 29戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| えびな国分団地６号棟 | 1984 | 35戸 | 36.6万 | 2,699万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 43.6万 | 39.5万 |
| 1DK | 22.1万 | 15.3万 | - | 18.3万 | 18.3万 | - | 17.3万 | - |
| 1LDK | - | 23.2万 | 15.8万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 420万 | 16.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 440万 | 16.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 499万 | 19.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,599万 | 39.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 42.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 18.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 18.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 630万 | 15.76万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 31.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 400万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 22.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 30.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 630万 | 15.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 22.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 990万 | 24.5万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 22.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 30.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額56,333円。
1LDK
56,000〜57,000円
56,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,718円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。