サーパス海老名

神奈川県海老名市上今泉2丁目11-40 | 築33年 | 96戸

推定相場

サーパス海老名

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、11年間で41.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.1万円/㎡

レンジ

18.8〜31.4万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.531

代表面積 65.55㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 233件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・49件）で、平均2,120万円です。2SLDKが最も高く平均2,229万円、1SLDKは平均1,983万円です。

1SLDK

5件

1,983万

1LDK

2件

2,046万

2SLDK

7件

2,229万

2LDK

7件

2,017万

3LDK

49件

2,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,983万	1,486万	2,491万
1LDK	2件	2,046万	1,944万	2,147万
2SLDK	7件	2,229万	1,313万	2,777万
2LDK	7件	2,017万	1,481万	2,400万
3LDK	49件	2,120万	1,603万	3,177万

階数別の㎡単価

1-3階

28.1万/㎡

26件

4-7階

28.4万/㎡

26件

8階以上

25.4万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県海老名市上今泉2丁目11-40
築年月	1993年10月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	96戸
専有面積	52.98m² ～ 74.87m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

座間駅

小田急線

徒歩16分

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩25分

学区情報

小学校

今泉小学校

中学校

今泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス海老名	1993	96戸	32.2万	2,099万
ラフィネステージ海老名	2000	37戸	27.2万	2,080万
ナイスアーバン海老名	1991	24戸	23.8万	1,399万
クリオ海老名参番館	1996	87戸	24.7万	1,500万
ドメーヌ海老名弐番館	1996	15戸	-	-
ライオンズガーデン海老名	1993	94戸	18.9万	2,280万
セザール海老名	1987	36戸	18.1万	790万
サングレイス海老名壱番館	1993	36戸	21.2万	1,100万
エクセル海老名秋葉台	1996	21戸	17.4万	1,030万
座間南パークホームズ	1990	12戸	12.8万	1,199万
セザ	1989	20戸	39.5万	1,680万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

56件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	-	27.0万	33.5万
3LDK	21.5万	21.7万	24.4万	23.8万	29.4万	33.5万	32.0万	31.7万
2LDK	24.6万	23.8万	21.6万	-	-	33.4万	26.7万	-
1SLDK	-	-	23.3万	21.6万	-	36.9万	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,299万	33.01万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.68万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.75万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,199万	31.57万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,499万	35.88万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	33.75万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.05万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.45万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,099万	32.22万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.68万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.05万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,930万	29.45万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.19万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.02万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.36万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.47万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.79万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.8万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,400万	20.1万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.71万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	22.69万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.14万/㎡
2022年7月	低層	2DK	55㎡〜	2,080万	35.2万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.26万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.39万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.47万/㎡
2022年3月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	36.86万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.36万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.26万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.78万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.11万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.08万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	50㎡〜	1,990万	37.57万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.42万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.11万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.58万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.91万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.78万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.91万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,280万	21.64万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.91万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.68万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.64万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.45万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.1万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.64万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.1万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.64万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.76万/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,380万	23.33万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。