アクトパレス湘南久里浜
神奈川県横須賀市長瀬2丁目10-20 | 築34年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は14.2〜14.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
23.7〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 69.62㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,200万円です。2LDKが最も高く平均1,254万円、3DKは平均835万円です。
2LDK
1,254万
2件
3DK
835万
2件
3LDK
1,200万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,254万 | 1,138万 | 1,370万 |
| 3DK | 2件 | 835万 | 808万 | 862万 |
| 3LDK | 14件 | 1,200万 | 809万 | 1,525万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長瀬2丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 61.12m² ～ 70.50m² |
| 分譲会社 | アクトデベロップ |
| 施工会社 | 若築建築 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
久里浜小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクトパレス湘南久里浜 | 1992 | 51戸 | 14.1万 | 980万 |
| ヴェラシス浦賀２番館 | 2001 | 112戸 | 39.1万 | 2,180万 |
| ヴァンテーヌ久里浜 | 1988 | 27戸 | 22.0万 | 1,190万 |
| ヴァンテーヌ久里浜海岸 | 1988 | 27戸 | 18.1万 | 980万 |
| ヴェラシスオーシャンコミュニティ | 2003 | - | - | - |
| ロータリーライフ久里浜 | 1991 | 28戸 | 13.9万 | 270万 |
| パレステージ久里浜海岸 | 2004 | 127戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション久里浜海岸 | 1993 | 52戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| クオス久里浜海岸 | 2003 | 34戸 | 38.1万 | 2,590万 |
| クリオ久里浜海岸壱番館 | 2000 | 63戸 | 43.8万 | 3,290万 |
| 久里浜海岸パークホームズ | 1994 | 221戸 | 30.0万 | 1,920万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.9万 | 15.6万 | 15.0万 | 11.6万 | 17.1万 | 19.9万 | 14.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 15.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.28万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。