グレイスヒル湘南野比センターコート
神奈川県横須賀市長沢2丁目26-1 | 築29年 | 82戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、11年間で22.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 74.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均2,111万円です。3LDKが最も高く平均2,111万円、2SLDKは平均1,869万円です。
2LDK
1,871万
8件
2SLDK
1,869万
2件
3LDK
2,111万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,871万 | 1,755万 | 1,971万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,869万 | 1,738万 | 1,999万 |
| 3LDK | 16件 | 2,111万 | 1,709万 | 2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長沢2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 67.23m² ～ 77.92m² |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立北下浦小学校
中学校
横須賀市立長沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスヒル湘南野比センターコート | 1997 | 82戸 | 30.7万 | 2,299万 |
| グレイスヒル湘南野比コートパルミエ | 1997 | 84戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| グレイスヒル湘南野比サウスコート | 1997 | 82戸 | 33.4万 | 2,499万 |
| グレイスヒル湘南野比 | 1997 | 82戸 | 30.7万 | 2,299万 |
| ライフレビュー横須賀野比 | 2006 | 33戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| パークコースト野比 | 2001 | 8戸 | 26.7万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション野比海岸 | 1991 | 25戸 | 17.0万 | 880万 |
| クリオ湘南長沢壱番館 | 1990 | 19戸 | 20.3万 | 1,290万 |
| トーク湘南野比 | 2001 | 70戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト３番館４番館 | 2007 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション野比 | 1987 | 34戸 | 22.5万 | 1,299万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.5万 | 22.3万 | 21.1万 | 25.9万 | - | 33.8万 | 31.6万 |
| 2LDK | - | - | 26.2万 | 26.2万 | 28.0万 | 28.0万 | - | - |
| 2SLDK | 22.4万 | 21.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 30.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 30.72万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 34.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 27.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。