ライオンズマンション野比海岸
神奈川県横須賀市野比2丁目11-8 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2022年は17万/㎡へ、9年間で22.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
18.6〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 52.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均1,507万円です。2LDKが最も高く平均1,507万円、1LDKは平均1,022万円です。
1LDK
1,022万
3件
1SLDK
1,249万
6件
2LDK
1,507万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,022万 | 840万 | 1,130万 |
| 1SLDK | 6件 | 1,249万 | 939万 | 1,581万 |
| 2LDK | 16件 | 1,507万 | 1,060万 | 1,855万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市野比2丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.70m² ～ 60.95m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
野比小学校
中学校
野比中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション野比海岸 | 1991 | 25戸 | 17.0万 | 880万 |
| パークコースト野比 | 2001 | 8戸 | 26.7万 | 1,050万 |
| グレイスヒル湘南野比 | 1997 | 82戸 | 30.7万 | 2,299万 |
| グレイスヒル湘南野比コートパルミエ | 1997 | 84戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| グレイスヒル湘南野比センターコート | 1997 | 82戸 | 30.7万 | 2,299万 |
| グレイスヒル湘南野比サウスコート | 1997 | 82戸 | 33.4万 | 2,499万 |
| ライフレビュー横須賀野比 | 2006 | 33戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション野比 | 1987 | 34戸 | 22.5万 | 1,299万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト３番館４番館 | 2007 | 22戸 | - | - |
| リステージ野比海岸オーシャンクルーズ | 2007 | 46戸 | 39.7万 | 3,180万 |
| トーク湘南野比 | 2001 | 70戸 | 26.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | 17.0万 |
| 2LDK | 21.4万 | 21.3万 | 24.6万 | 26.1万 | 23.9万 | 20.8万 | 19.0万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 15.3万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.96万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,286万 | 21.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 21.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.04万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額82,000円。
1LDK
74,000〜90,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。