ニックハイム追浜
神奈川県横須賀市追浜本町1丁目112 | 築41年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の26.9万/㎡から2026年は44.7万/㎡へ、6年間で66.3%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 59.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,664万円です。2SLDKが最も高く平均2,219万円、3LDKは平均1,664万円です。
2SLDK
2,219万
3件
3LDK
1,664万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,219万 | 1,808万 | 2,490万 |
| 3LDK | 5件 | 1,664万 | 1,397万 | 2,031万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（32.8万円）と比べて3.1万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
6件
32.8万/㎡
4-7階
4件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市追浜本町1丁目112 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 53.20m² ～ 60.99m² |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
追浜駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム追浜 | 1985 | 58戸 | 44.7万 | 2,380万 |
| ルイシャトレ夏島パルメーア | 2002 | 73戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| NICニックハイム追浜 | 1985 | 59戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| 追浜サンハイツ | 1974 | 18戸 | 21.8万 | 1,080万 |
| プライム追浜 | 1997 | 26戸 | 34.0万 | 2,280万 |
| ニューウェルシティ追浜 | 1999 | 36戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| グランコート追浜 | 2001 | 68戸 | 53.9万 | 3,790万 |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｆ棟 | 1995 | 74戸 | 33.3万 | 2,499万 |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｄ棟 | 1995 | 68戸 | 32.2万 | 2,180万 |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｃ棟 | 1995 | 125戸 | 29.0万 | 2,180万 |
| ニューウェルテラス金沢八景Ｅ棟 | 1995 | 28戸 | 33.2万 | 1,880万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 27.7万 | - | - | 40.8万 | 40.8万 | - |
| 3LDK | 26.1万 | 24.7万 | 31.0万 | 33.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 26.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。