よこすか四季の街パークヒルズ３番館
神奈川県横須賀市池田町1丁目1-3 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2019年は24.2万/㎡へ、6年間で15.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.0万円/㎡
レンジ
20.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.859
補正係数 ×0.859
代表面積 75.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・31件）で、平均1,822万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,074万円、２ＬＤＫは平均1,733万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万
2件
３ＬＤＫ
1,822万
31件
４ＬＤＫ
2,074万
10件
２ＬＤＫ
1,733万
3件
3LDK
1,974万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,000万 | 1,700万 | 2,300万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 1,822万 | 840万 | 2,900万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,074万 | 1,200万 | 2,594万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,733万 | 1,082万 | 2,100万 |
| 3LDK | 9件 | 1,974万 | 1,646万 | 2,453万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-2階（20.9万円）と比べて1.5万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
4件
20.9万/㎡
3階以上
5件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市池田町1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.74m² ～ 86.08m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 太平洋興発 藤和不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
新大津駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大津小学校
中学校
大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| よこすか四季の街パークヒルズ３番館 | 1995 | 30戸 | 29.0万 | 2,190万 |
| ボンノール新大津 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,000万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ２番館 | 1995 | 30戸 | 30.4万 | 2,299万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ７番館 | 1996 | 81戸 | 23.5万 | 1,790万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ６番館 | 1996 | 59戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ８番館 | 1996 | 103戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| 池田マンション | 1962 | 40戸 | 18.0万 | 680万 |
| ジュネス新大津 | 1981 | 6戸 | 7.8万 | 480万 |
| 湘南山手桜木坂 | 2004 | 432戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 | 2007 | 68戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| 湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館 | 2004 | 75戸 | 25.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.9万 | 21.4万 | 20.3万 | 21.6万 | 24.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。