根岸マンション
神奈川県横須賀市根岸町3丁目5-19 | 築51年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は11〜10.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・26件）で、平均1,386万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,402万円、３ＤＫは平均584万円です。
２Ｋ
915万
2件
３ＬＤＫ
1,386万
26件
２ＤＫ
904万
6件
２ＬＤＫ
1,402万
7件
３ＤＫ
584万
4件
2DK
802万
2件
2LDK
660万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 915万 | 700万 | 1,130万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 1,386万 | 625万 | 2,075万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 904万 | 556万 | 1,615万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,402万 | 700万 | 1,820万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 584万 | 350万 | 933万 |
| 2DK | 2件 | 802万 | 573万 | 1,031万 |
| 2LDK | 6件 | 660万 | 600万 | 720万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
18.3万/㎡
3階以上
6件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市根岸町3丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 46.04m² ～ 55.39m² |
| 施工会社 | 草川建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 根岸マンション | 1975 | 16戸 | 10.8万 | 600万 |
| サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ | 2006 | 51戸 | 38.6万 | 2,650万 |
| ホーユウパレス北久里浜 | 1988 | 72戸 | 25.6万 | 498万 |
| メゾンドフルール | 1981 | 8戸 | - | - |
| ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート | 2010 | 55戸 | 37.0万 | 2,870万 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート | 2010 | 69戸 | 35.4万 | 2,850万 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズデイコート | 2010 | 15戸 | - | - |
| D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 | 2006 | 44戸 | 48.1万 | 2,680万 |
| 北久里浜ローズマンション | 1974 | 142戸 | 19.9万 | 880万 |
| パレステージ湘南久里浜 | 2000 | 163戸 | 40.8万 | 2,880万 |
| ヴェレーナ北久里浜 | 2010 | 247戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.0万 | - | 12.7万 | 11.9万 | 10.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 13万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額63,000円。2LDKなら月額61,800円が相場です。
2DK
63,000〜63,000円
63,000円
2LDK
57,000〜63,000円
61,800円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。