ハイネス久里浜
神奈川県横須賀市久里浜1丁目16-7 | 築45年 | 141戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、12年間で79.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では88.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.9〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,664万円です。3DKが最も高く平均1,757万円、3LDKは平均1,664万円です。
3DK
1,757万
2件
3LDK
1,664万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,757万 | 1,658万 | 1,855万 |
| 3LDK | 9件 | 1,664万 | 1,327万 | 2,218万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
22.5万/㎡
4-7階
3件
24.7万/㎡
8階以上
2件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜1丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 86.91m² |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
明浜小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイネス久里浜 | 1981 | 141戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| ライオンズタワー久里浜 | 1995 | 61戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション久里浜第２ | 1990 | 15戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| 藤和久里浜コープ | 1986 | 56戸 | 37.3万 | 2,288万 |
| ルネ久里浜オールデイズ | 2005 | 122戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| ケーユービル | 1975 | - | - | - |
| 藤和ハイタウン | 1994 | 123戸 | 36.5万 | 2,190万 |
| ビッグヴァンクオス久里浜 | 2002 | 92戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| 藤和ハイタウン久里浜 | 1994 | 123戸 | 39.1万 | 2,350万 |
| 三堀ビル | 1977 | 119戸 | 17.8万 | 750万 |
| 久里浜パークホームズ | 1989 | 24戸 | 43.8万 | 2,799万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 21.7万 | 24.3万 | 21.8万 | 18.8万 | 20.1万 | - |
| 3DK | - | - | 25.6万 | 21.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
3LDK
115,000〜120,000円
117,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。