藤和久里浜コープ
神奈川県横須賀市久里浜2丁目16-8 | 築40年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2022年は37.3万/㎡へ、9年間で57.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
19.3〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 52.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・24件）で、平均1,467万円です。3LDKが最も高く平均1,961万円、２ＤＫは平均1,291万円です。
４ＬＤＫ
1,497万
10件
３ＬＤＫ
1,467万
24件
３ＤＫ
1,395万
6件
２ＤＫ
1,291万
2件
２ＬＤＫ
1,927万
5件
3DK
1,513万
3件
3LDK
1,961万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,497万 | 334万 | 2,477万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,467万 | 718万 | 2,386万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,395万 | 780万 | 1,845万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,291万 | 1,241万 | 1,341万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,927万 | 1,130万 | 2,701万 |
| 3DK | 3件 | 1,513万 | 1,372万 | 1,738万 |
| 3LDK | 3件 | 1,961万 | 1,791万 | 2,184万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜2丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 52.20m² ～ 61.40m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
神明小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和久里浜コープ | 1986 | 56戸 | 37.3万 | 2,288万 |
| 藤和ハイタウン | 1994 | 123戸 | 36.5万 | 2,190万 |
| 藤和ハイタウン久里浜 | 1994 | 123戸 | 39.1万 | 2,350万 |
| ナイスアーバン久里浜 | 2006 | 65戸 | 36.2万 | 2,650万 |
| ライオンズタワー久里浜 | 1995 | 61戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション久里浜第２ | 1990 | 15戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| ルネ久里浜オールデイズ | 2005 | 122戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| ハイネス久里浜 | 1981 | 141戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション久里浜 | 1986 | 25戸 | 15.0万 | 780万 |
| ケーユービル | 1975 | - | - | - |
| 三堀ビル | 1977 | 119戸 | 17.8万 | 750万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | - | 30.5万 | - | 37.3万 |
| 3DK | - | 22.8万 | 22.8万 | 28.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,288万 | 37.27万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.8万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。