サンビルディング

神奈川県横須賀市上町4丁目3 | 築43年 | 16戸

推定相場

サンビルディング

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は10万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では47.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の35,000円から2022年には41,250円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.4万円/㎡

レンジ

13.1〜19.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.563

代表面積 18.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 440件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・10件）で、平均418万円です。

10件

418万

2DK

4件

418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	418万	303万	480万
2DK	4件	418万	400万	436万

階数別の㎡単価

1-2階

20.2万/㎡

10件

3階以上

9.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市上町4丁目3
築年月	1983年12月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	18.20m² ～ 43.50m²
施工会社	産企業
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横須賀市立豊島小学校

中学校

横須賀市立不入斗中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンビルディング	1983	16戸	10.0万	400万
クリオ横須賀中央六番館	1999	39戸	35.6万	2,380万
エンブレム湘南不入斗２	2001	14戸	32.9万	2,200万
不入斗ハイツ	1984	8戸	12.6万	680万
ヴァンハウス横須賀中央	1992	21戸	28.3万	470万
ニュー潮見台マンション	1970	35戸	12.4万	490万
サンコーハイツ	1971	16戸	9.5万	280万
プランヴェール横須賀汐入２号棟	1999	115戸	37.0万	3,080万
グランドムール湘南汐入	1992	24戸	15.3万	860万
ライオンズマンション横須賀中央第2	1987	28戸	-	-
ドリム横須賀中央	2007	30戸	39.2万	2,590万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
2DK	9.3万	-	-	-	-	-	-	10.0万
1R	-	18.6万	17.8万	22.0万	22.0万	19.2万	23.3万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2DK	35㎡〜	400万	10.01万/㎡
2025年1月	中層	2DK	35㎡〜	400万	10.01万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	430万	23.25万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.14万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.54万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.98万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.98万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.98万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.98万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	330万	17.84万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.98万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	280万	15.14万/㎡
2015年7月	中層	2DK	40㎡〜	400万	9.26万/㎡
2015年4月	中層	2DK	40㎡〜	400万	9.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額36,500円。2DKなら月額45,000円が相場です。

ワンルーム

36,500円

27,000〜45,000円

36,000円

35,000〜38,000円

2DK

45,000円

45,000〜45,000円

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,054円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,162円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,270円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,432円/㎡
2021年6月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,108円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,324円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2020年12月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	40㎡〜	32,000円	736円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2019年10月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2018年9月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,035円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,758円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,088円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,483円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,593円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,648円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,088円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,088円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	38,000円	2,088円/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	35,000円	1,892円/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	35,000円	1,628円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。