サンクレイドル鶴見中央
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目8-14 | 築13年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、9年間で4.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
56.0〜84.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.323
補正係数 ×1.323
代表面積 64.38㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,788万円です。2LDKが最も高く平均4,261万円、3LDKは平均3,788万円です。
2LDK
4,261万
6件
3LDK
3,788万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,261万 | 3,374万 | 4,715万 |
| 3LDK | 15件 | 3,788万 | 3,232万 | 4,277万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（51.2万円）と比べて10.4万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
51.2万/㎡
4-7階
6件
61.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.30m² ～ 81.10m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
京急鶴見駅
京急本線
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徒歩12分
鶴見市場駅
京急本線
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徒歩14分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル鶴見中央 | 2013 | 37戸 | 54.3万 | 3,495万 |
| 芦穂崎ハイツ | 1979 | 32戸 | 36.4万 | 1,990万 |
| クリオ鶴見参番館 | 1991 | 35戸 | 67.2万 | 1,080万 |
| メインステージ横濱鶴見 | 2023 | 41戸 | - | - |
| クレッセント鶴見Ｄｕｏ | 2006 | 43戸 | 93.8万 | 6,499万 |
| ＮＩＣハイム鶴見第二 | 1980 | 94戸 | 48.0万 | 2,580万 |
| エンゼルハイム鶴見第５ | 1984 | 59戸 | 54.9万 | 3,998万 |
| アイル横浜ノースツインズ１ | 2018 | 42戸 | 102.1万 | 2,220万 |
| アイル横浜ノースツインズ | 2018 | 42戸 | - | - |
| アイル横浜ノースツインズ２ | 2018 | 42戸 | 110.3万 | 2,400万 |
| アイビーハウス鶴見 | 1990 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 54.3㎡ | 78.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.6万 | 61.7万 | 58.6万 | 56.0万 | 58.3万 | - | 59.8万 | 54.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 64.1万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,495万 | 54.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 58.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 56.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,430万 | 56.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。