ドメイン横濱鶴見弐番館
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目26-13 | 築20年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.9万/㎡から2025年は81万/㎡へ、16年間で50.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
201320152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,000円から2020年には132,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・22件）で、平均3,709万円です。1SLDKが最も高く平均3,989万円、1LDKは平均2,135万円です。
1SLDK
3,989万
6件
1LDK
2,135万
5件
2SDK
3,113万
2件
2SLDK
3,461万
2件
2LDK
3,709万
22件
3LDK
3,211万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 3,989万 | 3,324万 | 4,480万 |
| 1LDK | 5件 | 2,135万 | 2,006万 | 2,316万 |
| 2SDK | 2件 | 3,113万 | 3,060万 | 3,166万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,461万 | 3,131万 | 3,791万 |
| 2LDK | 22件 | 3,709万 | 3,285万 | 4,532万 |
| 3LDK | 2件 | 3,211万 | 3,211万 | 3,211万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（54.3万円）と比べて0.8万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
54.3万/㎡
4-7階
14件
58.1万/㎡
8階以上
16件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目26-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 36.86m² ～ 55.29m² |
| 分譲会社 | ABCホーム |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 日本施設管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
京急鶴見駅
京急本線
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徒歩6分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメイン横濱鶴見弐番館 | 2006 | 23戸 | 81.0万 | 4,480万 |
| ルフレプレミアム横浜リーヴァ | 2025 | 51戸 | - | - |
| イクシア横浜鶴見 | 2007 | 66戸 | 89.2万 | 3,580万 |
| シェフルール鶴見ステーションワン | 2026 | 43戸 | - | - |
| ルフレプレミアム横浜ノース | 2024 | 40戸 | - | - |
| リルシア横濱鶴見3 | 2024 | 40戸 | 140.0万 | 3,330万 |
| エンゼル横濱鶴見シンフォニアート | 2001 | 52戸 | 77.6万 | 4,480万 |
| ナイスアーバン鶴見中央３ | 1995 | 45戸 | 69.0万 | 3,998万 |
| クレイシアアイズ鶴見ステーションサイト | 2025 | 70戸 | - | - |
| スパシエルクス横濱鶴見 | 2012 | 39戸 | 101.5万 | 2,180万 |
| ワコー京浜ビル | 1984 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 61.1万 | 71.0万 | - | - | 81.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 55.9万 | - | - | 72.2万 | - |
| 2LDK | 51.9万 | - | - | - | 64.8万 | - | - | - |
| 1LDK | - | 59.1万 | 55.9万 | 53.7万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 72.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 66.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 66.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 72.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 72.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,060万 | 55.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,060万 | 55.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 59.15万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 47.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 47.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 48.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 50.63万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 43.41万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,488万 | 45万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.86万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.48万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.29万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.1万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,930万 | 53万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 46.13万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.29万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.48万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額137,500円。2LDKなら月額137,500円が相場です。
1LDK
100,000〜110,000円
106,000円
2LDK
125,000〜155,000円
137,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 142,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 108,000円 | 2,930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。