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シャンボール生麦

神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目12-28 | 築48年 | 69戸

推定相場
シャンボール生麦
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（57.2万円）より22.1%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、12年間で72.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・23件）で、平均1,799万円です。2LDKが最も高く平均2,288万円、3Kは平均1,707万円です。
2DK
2件
1,833万
2LDK
12件
2,288万
3K
4件
1,707万
3DK
23件
1,799万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,833万 1,758万 1,907万
2LDK 12件 2,288万 1,898万 2,546万
3K 4件 1,707万 1,360万 1,896万
3DK 23件 1,799万 1,267万 2,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（33.6万円）と比べて0.9万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
33.6万/㎡
19件
3階以上
34.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目12-28
築年月1978年11月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数69戸
専有面積48.20m² ～ 57.44m²
分譲会社大蔵屋
施工会社三平工業
管理会社秀栄興産
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生麦駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立生麦小学校
中学校
横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール生麦 1978 69戸 44.5万 2,350万
横浜スカイマンション 1970 75戸 56.2万 1,880万
ショウケンレジデンス横浜生麦1 2021 40戸 119.6万 2,340万
ネオコーポ生麦 1984 77戸 47.2万 2,470万
生麦第二マンション 1976 36戸 34.9万 1,990万
ナイスアーバンスピリッツ生麦 1990 79戸 43.7万 750万
ドミール生麦 1983 137戸 39.0万 2,380万
フローレンスシティ横浜生麦公園 2013 47戸 54.0万 3,580万
トップ生麦第1 1987 54戸 32.4万 510万
ナイスアーバン鶴見フロンテージ 1999 38戸 59.8万 3,680万
ルクシェール横濱生麦 2016 41戸 98.4万 1,850万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK - - 34.1万 - 43.5万 38.0万 45.5万 44.8万
3K - 23.2万 - - - - 35.6万 -
3DK 24.0万 26.6万 24.5万 34.2万 32.6万 49.7万 40.9万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,350万 44.52万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,490万 45.1万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.74万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.55万/㎡
2024年4月 中層 3K 50㎡〜 1,880万 35.62万/㎡
2024年2月 中層 3DK 45㎡〜 2,499万 50.74万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,278万 41.27万/㎡
2024年12月 中層 3DK 50㎡〜 1,680万 31.02万/㎡
2024年10月 中層 3K 50㎡〜 1,880万 35.62万/㎡
2023年8月 中層 3DK 45㎡〜 2,499万 50.74万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.96万/㎡
2023年11月 中層 3DK 45㎡〜 2,399万 48.7万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,599万 47.99万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,599万 47.99万/㎡
2022年5月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 34.11万/㎡
2022年2月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 34.11万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.56万/㎡
2022年11月 中層 3DK 45㎡〜 1,450万 29.44万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.44万/㎡
2021年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,430万 26.41万/㎡
2021年12月 低層 3DK 50㎡〜 2,290万 41.94万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 34.06万/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,200万 22.16万/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,390万 25.67万/㎡
2019年1月 中層 3DK 50㎡〜 1,390万 25.7万/㎡
2018年9月 中層 3K 55㎡〜 1,280万 23.19万/㎡
2018年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,390万 25.67万/㎡
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,490万 27.52万/㎡
2017年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.03万/㎡
2016年5月 中層 3DK 50㎡〜 1,490万 27.52万/㎡
2016年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,300万 24.01万/㎡
2016年10月 中層 3K 50㎡〜 1,590万 30.12万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.72万/㎡
2015年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,490万 27.52万/㎡
2015年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,690万 30.61万/㎡
2015年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,490万 27.52万/㎡
2015年3月 中層 3DK 50㎡〜 1,430万 26.41万/㎡
2013年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 25.48万/㎡
2013年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,180万 24.49万/㎡
2013年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.33万/㎡
2013年6月 中層 2DK 45㎡〜 1,280万 26.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。