栄和ハイツ
神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目46-11 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.2万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、6年間で22.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.0万円/㎡
レンジ
35.3〜58.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 34.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の43%・3件）で、平均841万円です。1LDKが最も高く平均1,680万円、2DKは平均736万円です。
1LDK
1,680万
2件
2K
841万
3件
2DK
736万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,680万 | 1,632万 | 1,728万 |
| 2K | 3件 | 841万 | 798万 | 898万 |
| 2DK | 2件 | 736万 | 726万 | 745万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
31.1万/㎡
3階以上
2件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目46-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 34.16m² ～ 42.84m² |
| 施工会社 | 宮本工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
鶴見市場駅
京急本線
🚉
徒歩16分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立平安小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 栄和ハイツ | 1978 | 15戸 | 23.4万 | 798万 |
| アイビーハウス鶴見 | 1990 | 15戸 | - | - |
| サクラコーポ | 1978 | 15戸 | 19.9万 | 880万 |
| クリオ鶴見参番館 | 1991 | 35戸 | 67.2万 | 1,080万 |
| グランヴェル鶴見 | 1988 | 18戸 | 39.9万 | 670万 |
| オーベル横濱鶴見リーフアベニュー | 2001 | 47戸 | 65.3万 | 4,480万 |
| アルカサル京町 | 1995 | 70戸 | 63.8万 | 5,199万 |
| アイル横浜ノースツインズ | 2018 | 42戸 | - | - |
| アイル横浜ノースツインズ２ | 2018 | 42戸 | 110.3万 | 2,400万 |
| メインステージ横濱鶴見 | 2023 | 41戸 | - | - |
| リブゼ鶴見市場 | 1996 | 35戸 | 54.6万 | 3,180万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 828万 | 24.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 898万 | 26.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 798万 | 23.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,698万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,798万 | 41.97万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 19.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 698万 | 20.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。