栄和ハイツ

神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目46-11 | 築48年 | 15戸

推定相場

栄和ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の20.2万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、6年間で22.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の43%・3件）で、平均841万円です。1LDKが最も高く平均1,661万円、2DKは平均728万円です。

1LDK

2件

1,661万

3件

841万

2DK

2件

728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,661万	1,613万	1,708万
2K	3件	841万	798万	898万
2DK	2件	728万	718万	737万

階数別の㎡単価

1-2階

31.1万/㎡

5件

3階以上

20.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目46-11
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	34.16m² ～ 42.84m²
施工会社	宮本工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴見市場駅

京急本線

徒歩9分

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立平安小学校

中学校

横浜市立市場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄和ハイツ	1978	15戸	23.4万	798万
アイビーハウス鶴見	1990	15戸	-	-
サクラコーポ	1978	15戸	19.9万	880万
クリオ鶴見参番館	1991	35戸	67.2万	1,080万
グランヴェル鶴見	1988	18戸	39.9万	670万
オーベル横濱鶴見リーフアベニュー	2001	47戸	65.3万	4,480万
アルカサル京町	1995	70戸	63.8万	5,199万
アイル横浜ノースツインズ	2018	42戸	-	-
アイル横浜ノースツインズ２	2018	42戸	110.3万	2,400万
メインステージ横濱鶴見	2023	41戸	-	-
リブゼ鶴見市場	1996	35戸	54.6万	3,180万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

2件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2K	30㎡〜	828万	24.24万/㎡
2025年8月	低層	2K	30㎡〜	898万	26.29万/㎡
2025年10月	低層	2K	30㎡〜	798万	23.37万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,698万	39.64万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,798万	41.97万/㎡
2019年5月	中層	2DK	30㎡〜	680万	19.91万/㎡
2019年5月	中層	2DK	30㎡〜	698万	20.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。