ニックアーバンハイム
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目3-25 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2026年は49.4万/㎡へ、10年間で157.8%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,500〜93,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,526万円です。1LDKが最も高く平均2,547万円、2DKは平均1,007万円です。
1LDK
2,547万
3件
2DK
1,007万
2件
2LDK
1,526万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,547万 | 2,461万 | 2,590万 |
| 2DK | 2件 | 1,007万 | 950万 | 1,064万 |
| 2LDK | 6件 | 1,526万 | 1,246万 | 1,900万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目3-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 42.84m² ～ 61.60m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックアーバンハイム | 1989 | 18戸 | 49.4万 | 2,590万 |
| リミオガーデン横浜西寺尾 | 1997 | 59戸 | 42.7万 | 3,680万 |
| エルズ横濱東寺尾 | 2001 | 36戸 | 43.9万 | 3,580万 |
| ダイアパレス東寺尾第３ １号棟 | 1984 | 38戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| ダイアパレス東寺尾第３ | 1984 | 95戸 | 40.2万 | 2,390万 |
| ルピナス西寺尾弐番館 | 1998 | 54戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| グランドムール横浜西寺尾 | 1990 | 80戸 | 25.4万 | 1,899万 |
| 藤和シティホームズ東寺尾 | 2001 | 35戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| セントラルハイツ東寺尾 | 1961 | 33戸 | 24.2万 | 750万 |
| セントラル東寺尾 | 1961 | 32戸 | 18.7万 | 580万 |
| ネオマイム横浜神之木公園 | 2002 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 49.4万 | 49.4万 | 49.4万 |
| 2LDK | - | 23.6万 | 23.6万 | - | 30.0万 | - | 27.5万 | - |
| 2DK | - | - | - | 21.0万 | 23.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.39万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.39万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.54万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.39万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.39万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.96万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.6万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.04万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 23.35万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.47万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.96万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.23万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.55万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額91,667円。3DKなら月額91,667円が相場です。
2DK
70,000〜75,000円
72,500円
2LDK
95,000〜95,000円
95,000円
3DK
90,000〜95,000円
91,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,542円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。