アスピラス鶴見

神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目85-5 | 築13年 | 28戸

推定相場

アスピラス鶴見

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の76.4万/㎡から2023年は78.9万/㎡へ、8年間で3.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の72,917円から2025年には81,917円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

10件

2,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,081万	1,594万	2,647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.1万円で、1-3階（69.0万円）と比べて8.1万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

69万/㎡

5件

4-7階

77.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区本町通2丁目85-5
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	24.09m² ～ 26.43m²
分譲会社	安田建設
施工会社	住協建設
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴見小野駅

JR鶴見線

徒歩8分

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京急鶴見駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

下野谷小学校

中学校

潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスピラス鶴見	2013	28戸	78.9万	1,900万
ニックハイム鶴見第７	1985	31戸	42.5万	1,830万
バージュアル横濱鶴見	2008	59戸	76.4万	1,650万
ジェムハイツ	1982	15戸	25.6万	1,390万
パークハウス鶴見本町通	2001	36戸	63.1万	4,050万
センチュリー横濱鶴見	2011	35戸	77.2万	3,880万
マキシヴ鶴見	2016	30戸	-	-
ライオンズマンション鶴見本町通り	1992	65戸	64.0万	3,998万
STマンション	1991	-	28.2万	1,180万
エスティーマンション	1991	8戸	-	-
クリオ横浜鶴見	2011	41戸	69.2万	4,880万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023
1K	76.4万	83.8万	66.6万	60.5万	75.3万	78.9万	78.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	78.88万/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	78.88万/㎡
2020年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,030万	76.81万/㎡
2020年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	73.78万/㎡
2018年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,500万	56.76万/㎡
2018年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,700万	64.33万/㎡
2017年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,760万	66.6万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,200万	83.75万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,950万	73.78万/㎡
2015年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,090万	79.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,789円。

73,789円

64,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

91件

8〜10万

18件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,216円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,216円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,220円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	75,000円	2,855円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,045円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	78,000円	2,951円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,027円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	85,000円	3,216円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,030円/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,027円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,244円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,236円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,027円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,030円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	75,000円	2,838円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	77,000円	2,913円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	76,500円	2,898円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	76,500円	2,894円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	74,500円	2,819円/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	74,500円	2,822円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,901円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	2,893円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,083円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	74,000円	2,817円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	75,000円	2,838円/㎡
2024年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,027円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,500円	2,932円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	68,500円	2,615円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	69,500円	2,646円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	71,000円	2,703円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。