エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通
神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目15-1 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2011201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.3万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、14年間で59.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
62.2〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 66.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・33件）で、平均3,979万円です。3LDKが最も高く平均3,979万円、2SLDKは平均3,538万円です。
2SLDK
3,538万
6件
3LDK
3,979万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,538万 | 2,889万 | 4,593万 |
| 3LDK | 33件 | 3,979万 | 3,277万 | 4,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（49.7万円）と比べて6.9万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
23件
49.7万/㎡
4-7階
16件
56.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 64.70m² ～ 86.73m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
国道駅
JR鶴見線
🚉
徒歩9分
京急鶴見駅
京急本線
🚉
徒歩11分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立下野谷小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通 | 2000 | 32戸 | 58.4万 | 3,780万 |
| ノブレス横濱鶴見ミッドパーク | 2025 | 59戸 | 109.3万 | 7,499万 |
| アネックス鶴見本町通 | 1990 | 18戸 | 44.5万 | 1,380万 |
| 本町ロータリーマンション | 1984 | 9戸 | 34.1万 | 1,480万 |
| 日商岩井鶴見マンション | 1977 | 269戸 | 61.5万 | 3,790万 |
| ダイアパレス鶴見並木通り | 2001 | 29戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| サンライズ鶴見 | 1988 | 35戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| スクエアシティ鶴見フェルクルール | 2017 | - | - | - |
| セジョリ横浜鶴見２ | 2014 | 41戸 | 94.1万 | 2,080万 |
| ネオマイム鶴見中央ゼクス | 2002 | 28戸 | 77.0万 | 3,480万 |
| クリオ鶴見中央壱番館 | 2002 | 60戸 | 73.9万 | 5,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 66.84㎡ | 79万円 | 3LDK | - | 南東 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 43.5万 | 46.8万 | 47.6万 | 49.0万 | - | 63.5万 | 64.2万 |
| 2SLDK | 41.4万 | - | 41.6万 | 41.6万 | 46.1万 | 71.6万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.43万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 70.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 68.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 59.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 73.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.74万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.26万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.11万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.82万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.56万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。