グランヴェル鶴見
神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目55-5 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.3万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、7年間で8.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万
201420162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜45,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
1R
674万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 674万 | 457万 | 792万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
39.3万/㎡
3階以上
6件
36.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目55-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 14.51m² ～ 27.15m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
鶴見市場駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立平安小学校
中学校
横浜市立市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴェル鶴見 | 1988 | 18戸 | 39.9万 | 670万 |
| サクラコーポ | 1978 | 15戸 | 19.9万 | 880万 |
| アルカサル京町 | 1995 | 70戸 | 63.8万 | 5,199万 |
| 京町ビル | 1977 | 45戸 | 42.1万 | 2,480万 |
| 栄和ハイツ | 1978 | 15戸 | 23.4万 | 798万 |
| コーポ平安 | 1981 | 20戸 | 41.2万 | 2,599万 |
| ロアール川崎新町 | 2022 | 30戸 | - | - |
| ライオンズスクエア川崎京町 | 2003 | 96戸 | 43.1万 | 3,980万 |
| コスモ京町エクシード | 2002 | 63戸 | 55.7万 | 4,699万 |
| アイビーハウス鶴見 | 1990 | 15戸 | - | - |
| レーベン川崎京町 | 2018 | 80戸 | 75.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 37.3万 | 32.4万 | 40.1万 | 35.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 39.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,120万 | 41.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 599万 | 35.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 699万 | 41.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 42.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 625万 | 37.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 638万 | 38.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 660万 | 40万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 638万 | 38.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の36%）で、平均月額47,250円。1DKなら月額69,500円が相場です。
ワンルーム
45,000〜50,000円
47,500円
1R
47,000〜47,000円
47,000円
1K
40,000〜52,000円
47,250円
1DK
69,000〜70,000円
69,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。