プラタス鶴見グランドステージ
神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目7-7 | 築30年 | 51戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920112013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、16年間で67.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均4,039万円です。4LDKが最も高く平均5,219万円、3LDKは平均4,039万円です。
3LDK
4,039万
21件
4LDK
5,219万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,039万 | 2,808万 | 5,480万 |
| 4LDK | 2件 | 5,219万 | 5,041万 | 5,396万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（47.8万円）と比べて3.4万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
11件
47.8万/㎡
4-7階
12件
51.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 61.53m² ～ 91.49m² |
| 分譲会社 | ヒューザー 冨栄興産 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | コンパックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
尻手駅
JR南武線
🚉
徒歩15分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
市立矢向小学校
中学校
市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラタス鶴見グランドステージ | 1996 | 51戸 | 72.3万 | 5,480万 |
| 鶴見パークハイツ | 1978 | 64戸 | 63.9万 | 3,080万 |
| ディアスタ川崎柳町 | 2012 | 37戸 | 92.5万 | 3,980万 |
| 尻手ビル | 1986 | 4戸 | 32.4万 | 1,880万 |
| サンパレス | 1986 | 23戸 | 39.3万 | 780万 |
| ジェネシティ | 1999 | 225戸 | 64.1万 | 5,980万 |
| ジェネシティサウスクォーター | 1999 | 152戸 | 64.1万 | 5,980万 |
| ジェネシティイーストクォーター | 1999 | 30戸 | 73.8万 | 4,880万 |
| ジェネシティウエストクォーター | 1999 | 43戸 | 53.1万 | 4,390万 |
| ダイアパレス尻手 | 1981 | 28戸 | 45.7万 | 2,190万 |
| 尻手駅前ビル | 1976 | 60戸 | 47.1万 | 2,300万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 39.7万 | 34.4万 | 43.3万 | 46.3万 | 55.4万 | 59.5万 | 66.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 62.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.59万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.09万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 59.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 55.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,798万 | 63.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.42万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.66万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.67万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.34万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.43万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.51万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 136,000円 | 2,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。