コスモ横濱鶴見ヴェルテックス
神奈川県横浜市鶴見区佃野町14-3 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、16年間で37.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均4,570万円です。4LDKが最も高く平均5,345万円、2SLDKは平均4,385万円です。
2SLDK
4,385万
3件
3LDK
4,570万
10件
3SLDK
4,803万
8件
4LDK
5,345万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,385万 | 4,325万 | 4,439万 |
| 3LDK | 10件 | 4,570万 | 3,591万 | 5,377万 |
| 3SLDK | 8件 | 4,803万 | 4,161万 | 5,349万 |
| 4LDK | 3件 | 5,345万 | 4,745万 | 5,914万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（49.0万円）と比べて13.1万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
49万/㎡
4-7階
7件
62.1万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区佃野町14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 82.42m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 北島工務店 |
| 施工会社 | 北島工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
豊岡小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ横濱鶴見ヴェルテックス | 2005 | 42戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| 佃野グリーンハイツ | 1980 | 8戸 | - | - |
| 鶴見パールハイム | 1980 | 37戸 | 23.5万 | 1,140万 |
| 明光マンション | 1974 | 15戸 | 36.7万 | 880万 |
| クレストフォルム鶴見グランウェスト | 2006 | 37戸 | 59.9万 | 3,980万 |
| 横浜鶴見ガーデンハウス | 1991 | 24戸 | 53.5万 | 3,780万 |
| ベルジェンド鶴見ウエストフォート | 2014 | 21戸 | 80.9万 | 5,380万 |
| ミカドマンション | 1970 | 83戸 | 33.0万 | 1,480万 |
| ティモーネグランデ横浜ノース | 2025 | 34戸 | - | - |
| メインステージ鶴見２ | 2020 | 41戸 | - | - |
| リルシア横濱鶴見 | 2020 | 44戸 | 116.6万 | 2,400万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 51.5万 | 51.7万 | - | - | - | 69.9万 |
| 3SLDK | 46.4万 | - | - | - | 59.3万 | 73.8万 | 67.3万 | - |
| 2SLDK | - | 54.3万 | - | - | - | 60.6万 | - | - |
| 4LDK | 48.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 67.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.2万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 45.93万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.14万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.66万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.49万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.94万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。