グランシーナ横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目11-2 | 築21年 | 69戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920112013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2023年は43.6万/㎡へ、14年間で32.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・16件）で、平均3,813万円です。4LDKが最も高く平均3,953万円、3SLDKは平均3,757万円です。
3SLDK
3,757万
2件
3LDK
3,813万
16件
4LDK
3,953万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,757万 | 2,926万 | 4,587万 |
| 3LDK | 16件 | 3,813万 | 3,166万 | 4,441万 |
| 4LDK | 13件 | 3,953万 | 3,730万 | 4,740万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-2階（38.9万円）と比べて1.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16件
38.9万/㎡
3階以上
15件
40.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉5丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 70.71m² ～ 85.74m² |
| 分譲会社 | JFE都市開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立末吉小学校
中学校
横浜市立末吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシーナ横濱鶴見 | 2005 | 69戸 | 43.6万 | 3,080万 |
| ヴェラハイツ三ツ池公園 | 2000 | 23戸 | 34.7万 | 2,480万 |
| アークプラザ寺尾台 | 2001 | 31戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| エミネンスパークヒルズ鶴見 | 1996 | 24戸 | 48.8万 | 2,998万 |
| 花沢ハイム | 1981 | 18戸 | - | - |
| エンゼルハイム鶴見第１ | 1982 | 27戸 | 20.5万 | 790万 |
| ニックハイム鶴見旭台 | 1980 | 15戸 | 31.6万 | 1,630万 |
| 日榮ハイム諏訪坂 | 1983 | 20戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| エンゼルハイム鶴見第３ | 1983 | 33戸 | 42.2万 | 2,080万 |
| アスティオン三ツ池公園 | 1993 | 26戸 | 36.3万 | 2,999万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＢ棟 | 1982 | 30戸 | 31.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 50.6万 | 43.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 37.5万 | 37.5万 | - | 41.0万 | - |
| 3LDK | 37.8万 | 38.9万 | 40.7万 | 40.3万 | 38.9万 | 41.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.93万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.33万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.51万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.13万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.62万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.18万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 37.78万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.2万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.23万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.15万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.93万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.09万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.26万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.32万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 36.45万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.24万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.43万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,248円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。