元石川町の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区元石川町 | 66件の成約データ
神奈川県横浜市青葉区元石川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.1万円（成約66件、前年比+18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,509万
80〜100㎡
20件
4,980万
100〜120㎡
29件
6,192万
120〜150㎡
3件
3,527万
150㎡以上
4件
18,330万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大114%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,723万
4〜6m
20件
7,948万
6〜8m
14件
6,382万
8m以上
20件
4,748万
平均㎡単価
42.1万/㎡
前年比 ▲18.4%
平均価格
5,180万円
取引実績
66件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
44万
51万
'08'10'13'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
48
築11-15年
51
築16-20年
41
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,480万円
5件
４ＬＤＫ
7,175万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
２ＬＤＫ
6,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
３ＤＫ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
43.9万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
140㎡〜
42.9万/㎡
2025年第3四半期
7,700万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
59.2万/㎡
2025年第2四半期
7,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第2四半期
7,900万円
130㎡〜
60.8万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.8万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
105㎡〜
43.8万/㎡
2024年第3四半期
6,100万円
70㎡〜
87.1万/㎡
2024年第2四半期
660万円
135㎡〜
4.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
元石川町は横浜市青葉区内40地区中11位（上位73%）。
単価42.1万/㎡。
1つ上の荏田町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）