東急ドエルアルスあざみ野弐番館

神奈川県横浜市青葉区荏田町283-1 | 築32年 | 29戸

推定相場

東急ドエルアルスあざみ野弐番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520162018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、10年間で38.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2025年には159,500円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,189万円です。3LDKが最も高く平均4,189万円、2LDKは平均2,493万円です。

2LDK

2件

2,493万

3LDK

9件

4,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,493万	2,493万	2,493万
3LDK	9件	4,189万	3,131万	4,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（42.1万円）と比べて11.7万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

42.1万/㎡

5件

6-10階

53.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田町283-1
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	29戸
専有面積	49.96m² ～ 102.37m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江田駅

ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線

徒歩10分

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あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩12分

🚉

中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立山内小学校

中学校

横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルスあざみ野弐番館	1994	29戸	60.5万	4,750万
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル	1994	26戸	54.3万	3,180万
東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス	1996	50戸	56.8万	4,080万
マキシヴ横浜青葉	2025	73戸	-	-
東急江田ドエリング	1968	36戸	8.6万	670万
ファーストクラス荏田	2006	31戸	47.9万	1,690万
ライオンズマンションあざみ野レクスフォートハウス	2005	72戸	73.8万	5,200万
ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア	2002	36戸	51.9万	4,350万
グランシティユーロコートあざみ野	2007	73戸	60.8万	4,580万
エルクラッシィ２４	2005	24戸	59.8万	5,980万
クリオ荏田壱番館	1999	29戸	57.3万	4,590万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2023	2024	2025
3LDK	-	35.9万	-	41.8万	62.3万	60.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,750万	60.47万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,750万	60.47万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,890万	62.26万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,220万	66.46万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.31万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.76万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	100㎡〜	4,350万	42.5万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.94万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.79万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	100㎡〜	3,480万	34万/㎡
2015年7月	高層	2LDK	45㎡〜	2,180万	43.64万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,180万	43.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額136,769円。4LDKなら月額176,500円が相場です。

2LDK

100,500円

92,000〜109,000円

3LDK

136,769円

122,000〜148,000円

4LDK

176,500円

169,000〜179,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

53件

15〜20万

4件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,931円/㎡
2025年1月	低層	4LDK	95㎡〜	179,000円	1,841円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,893円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,892円/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,892円/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,931円/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	127,000円	1,752円/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,931円/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	142,000円	1,752円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,893円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,893円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	142,000円	1,959円/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	142,000円	1,742円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	142,000円	1,752円/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	141,000円	1,945円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	45㎡〜	109,000円	2,294円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,727円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	132,000円	1,680円/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	132,000円	1,760円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	141,000円	1,945円/㎡
2021年12月	低層	4LDK	95㎡〜	179,000円	1,841円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,893円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	142,000円	1,892円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,903円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,931円/㎡
2020年10月	低層	4LDK	95㎡〜	179,000円	1,841円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,727円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,727円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,793円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,732円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。