グランノエル美しが丘
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目6-3 | 築18年 | 32戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
200920112013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.5万/㎡から2024年は94万/㎡へ、15年間で19.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・26件）で、平均5,702万円です。3LDKが最も高く平均7,579万円、2LDKは平均5,702万円です。
2LDK
5,702万
26件
3LDK
7,579万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 5,702万 | 4,539万 | 7,725万 |
| 3LDK | 2件 | 7,579万 | 6,158万 | 9,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.5万円で、1-2階（75.7万円）と比べて5.8万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
18件
75.7万/㎡
3階以上
12件
81.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.48m² ～ 80.22m² |
| 分譲会社 | ノエル |
| 施工会社 | 北芝建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
元石川小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランノエル美しが丘 | 2008 | 32戸 | 94.0万 | 5,980万 |
| ドレッセたまプラーザプレイス | 2026 | 68戸 | - | - |
| 東急美しが丘ドエリングＢ号棟 | 1971 | 64戸 | 45.7万 | 2,890万 |
| 東急美しが丘ドエリングＡ号棟 | 1971 | 75戸 | - | - |
| 東急美しが丘ドエリング | 1971 | 75戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| グリーンシティーたまプラーザ参番館 | 1995 | 21戸 | 94.7万 | 5,890万 |
| サンクレイドルたまプラーザ | 2002 | 18戸 | 65.8万 | 5,190万 |
| たまプラーザ団地４-２号棟 | 1968 | 20戸 | 66.5万 | 4,380万 |
| アルスたまプラーザＴ－ＭＯＤＥ | 2005 | 36戸 | 127.4万 | 8,180万 |
| グリーンシティー第２たまプラーザ | 1986 | 19戸 | 48.7万 | 5,980万 |
| たまプラーザ団地４-６号棟 | 1968 | 30戸 | 63.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.5万 | 86.6万 | 73.8万 | 75.3万 | 76.7万 | 73.6万 | 76.8万 | 94.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 69.7万 | 97.2万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 97.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,250万 | 90.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.83万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.66万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.15万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 86.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 78.98万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 65.95万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.12万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.82万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 89.58万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 76.92万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.82万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。