ガーデンテラス青葉台
神奈川県横浜市青葉区榎が丘20-16 | 築39年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.2万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、10年間で12.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・13件）で、平均2,645万円です。3LDKが最も高く平均2,760万円、2LDKは平均2,645万円です。
2LDK
2,645万
13件
3LDK
2,760万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,645万 | 2,280万 | 3,161万 |
| 3LDK | 3件 | 2,760万 | 2,596万 | 2,948万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘20-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.99m² ～ 55.50m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | リストコンストラクション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス青葉台 | 1987 | 24戸 | 41.1万 | 2,280万 |
| ランカ青葉台 | 2022 | 39戸 | 90.2万 | 6,580万 |
| トースト青葉台 | 1997 | 16戸 | 57.1万 | 6,980万 |
| レスティア青葉台 | 2004 | 26戸 | 52.0万 | 4,280万 |
| しらとり台住宅 | 1973 | 252戸 | 33.9万 | 1,980万 |
| しらとり台住宅１号棟 | 1973 | 84戸 | 45.8万 | 2,680万 |
| 東急たなドエリングＢ棟 | 1971 | 20戸 | 32.8万 | 1,980万 |
| 東急たなドエリングＡ棟 | 1971 | 56戸 | 17.4万 | 1,050万 |
| メディウス青葉台 | 1997 | 22戸 | 56.8万 | 4,698万 |
| 榎が丘住宅Ｂ棟 | 1967 | 24戸 | 26.9万 | 1,250万 |
| 榎が丘住宅Ａ棟 | 1967 | 24戸 | 32.2万 | 1,499万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.2万 | 48.3万 | 45.6万 | 42.9万 | 54.3万 | 45.0万 | 45.0万 | 41.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 46.1万 | 51.9万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.09万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.03万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.03万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.03万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.03万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.49万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.01万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.45万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.88万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 57.86万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.89万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.13万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.49万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.69万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.29万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 47.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。