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スカールたまプラーザ

神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22 | 築29年 | 35戸

推定相場
スカールたまプラーザ
最新データ
2024年3月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.1万円。周辺エリア平均（77.9万円）を2.9%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を29.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122015201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2024年は80.2万/㎡へ、15年間で63.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・40件）で、平均3,900万円です。3SLDKが最も高く平均4,688万円、2LDKは平均3,474万円です。
2LDK
4件
3,474万
2SLDK
2件
3,870万
3LDK
40件
3,900万
3SLDK
3件
4,688万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,474万 2,596万 3,799万
2SLDK 2件 3,870万 3,751万 3,989万
3LDK 40件 3,900万 2,887万 5,231万
3SLDK 3件 4,688万 4,656万 4,752万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.0万円で、1-5階（53.1万円）と比べて5.9万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
53.1万/㎡
35件
6-10階
59万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22
築年月1997年6月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数35戸
専有面積56.39m² ～ 106.24m²
分譲会社工藤建設 ゆめはま住販
施工会社工藤建設 五洋建設
管理会社サンビルド
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩11分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩14分

学区情報

小学校
新石川小学校
中学校
山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカールたまプラーザ 1997 35戸 80.1万 5,380万
ユニーブル美しが丘 2003 23戸 71.5万 3,598万
ルーラルたまプラーザ 1996 18戸 60.3万 3,080万
たまプラーザパークホームズ弐番館 1998 61戸 61.2万 4,980万
ライオンズマンションたまプラーザ第３ 1984 15戸 59.9万 2,990万
たまプラーザ美しが丘スカイマンション 1986 44戸 78.4万 5,180万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＡ棟 1986 44戸 60.2万 5,280万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＢ棟 1986 27戸 47.8万 3,580万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＣ棟 1986 14戸 60.5万 3,990万
バースシティザマークたまプラーザ 2023 23戸 143.7万 13,500万
フローレンスパレスたまプラーザ 1995 22戸 74.8万 4,180万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 54.7万 - 61.7万 61.0万 68.4万 64.7万 80.2万
2LDK - - 57.2万 - - 59.3万 - -
3SLDK 45.8万 44.9万 - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 5,390万 80.24万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 5,380万 80.09万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 5,290万 78.75万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.25万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 95㎡〜 5,480万 56.07万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.71万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.25万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,150万 61.78万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 55㎡〜 4,490万 79.63万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,300万 58.53万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,300万 58.53万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,400万 60.3万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.81万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,690万 75.86万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,480万 61.72万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,480万 61.72万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 55㎡〜 3,280万 58.17万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.2万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 56.45万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.91万/㎡
2018年7月 低層 3SLDK 95㎡〜 4,390万 44.92万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.67万/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 95㎡〜 4,390万 44.92万/㎡
2017年7月 低層 3SLDK 95㎡〜 4,480万 45.84万/㎡
2015年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 53.05万/㎡
2015年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,488万 56.42万/㎡
2015年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.16万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.81万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.16万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,790万 49.48万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,890万 51.25万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.85万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.81万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.83万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,280万 40.44万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 43.99万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 49.3万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,050万 36.36万/㎡
2012年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.05万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 55㎡〜 2,380万 42.21万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,740万 44.32万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,390万 42.39万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.2万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.83万/㎡
2010年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.36万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,100万 46.15万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,840万 42.28万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.47万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。